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Hier können Sie eine grundsolide und gepflegte Immobilie Ihr Eigen nennen!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1127 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1127 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wie Sie bereits den Lichtbildern entnehmen können, wurde die Immobilie durch einen Anbau, welcher 2015 errichtet wurde, erweitert und so stehen Ihnen heute großzügige 183 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem über 1000 m² großen Areal.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Vollgeschosse, ist unterkellert und stellt Ihnen darüber hinaus einen liebevoll hergerichteten Dachboden zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die in das Anwesen integrierte Garage mit Sektionaltor.
Durch die geschickte Raumaufteilung stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung, welche Ihnen im Erdgeschoss 3 Zimmer,Wohnküche, Bad, Balkon und eine Loggia bietet.
Die abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Je nach Bedarf sind auf dieser Etage auch 3 Schlafzimmer denkbar.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben den Nutzräumen auch eine bei Bedarf als Einliegerwohnung nutzbare Fläche zur Verfügung. Alternativ könnte es auch als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnungsflur
Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit
Zugang zur Terrasse
Kinder- oder Freizeitzimmer
Badezimmer
Wohnküche mit
Zugang zur Loggia
Aufteilung Obergeschoss:
Etagenflur mit Treppenhaus
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Speicherraum
Aufteilung Kellergeschoss:
Nutzfläche:
Garage mit Zugang zum
Flur mit Treppenhaus
Kellerraum
Heizungsraum u. Öllager
Wohnfläche:
Waschküche
Gästezimmer
Küche
Duschbad/Toilette
Eingangsbereich mit Diele
Außenbereich :
befestigte Zufahrt
Terrasse
Balkon
Wiesenfläche
Lage
Die Gemeinde Theisbergstegen mit ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen befinden sich in Kusel. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen.
Sonstige Angaben
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
Wände und Decken:
Tapete, Glattputz, Holzdecken
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Baujahr 1992
Marke Buderus
Heizöltanks 2 x 2000 l
Flachkörper mit Thermostat
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieeffizienz:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, gültig bis 05.03.2026
Endenergiebedarf: 199,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 231,0 kWh/(m²*a)
Klasse F
Baujahr Gebäude 1961
Baujahr der Heizung: 1992
Versorgung: Öl
Fenster & Türen:
doppelt sowie isolierverglaste Holzfenster
Rollladen vorhanden
im DG neuwertige Dachflächenfenster
Die Wohnküche im Anbau ist mit neuwertigen Schiebelementen zur Loggia, Terrassentür und Fenster ausgestattet und die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Innentüren: Holz (Limba)
Sanitärausstattung:
Badezimmer im Erdgeschoss (1990er Jahre) mit
Badewanne, Dusche mit Kabine,
Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Decke mit Holzpaneelen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Badezimmer im Obergeschoss (ca. 1990er Jahre) mit
Badewanne, Dusche mit Kabine,
Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Decke mit Holzpaneelen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Badezimmer im Keller
Dusche, Toilette
Küche:
Die Einbauküche im Obergeschoss ist Eigentum des vor kurzem ausgezogenen Mieters und kann bei Bedarf erworben werden.
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen