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Hier können Sie noch was draus machen. Günstiges Haus mit Grundstück in Bad Kreuznach.
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Bei Verkauf ist eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. fällig. zzgl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 5,95% incl. MwSt. fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses kleine aber einfache Haus besticht innen mit einer großen Wohnfläche von 164m².
In einem ruhigen Wohngebiet, unweit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten wir Ihnen hier diese interessante Immobilie
zu einem fairen Preis an.
Eine überschaubare Grundstücksfläche von 320m² bietet hier trotz allem genügend Freiheit und Rückzugsmöglichkeiten.
Der klassische Aufbau des Hauses beginnt im Erdgeschoß und dem Eingangsbereich mit dem Flur, von welchem Sie direkt in das große und
helle Wohn-/Esszimmer gelangen. Von dort haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse. Die breite Fensterfront lässt genügend Licht in die Räume und den Flur. Angrenzend befindet sich noch der kleine Küchenraum mit einer vorhandenen Einbauküche.
Die Terrasse ist überdacht und führt zu den beiden Einzelgaragen, wovon eine vom jetzigen Eigentümer als Büro umgebaut wurde.
Vor den Garagen finden Sie noch Platz zum Abstellen Ihres PKW.
Zurück in den Flur finden Sie hier auch noch ein kleines Gäste WC mit Fenster und Waschbecken.
Eine massive Treppe führt hinunter in den Keller, welcher ebenfalls noch 3 weitere Räume, sowie das Hauptbadezimmer samt Badewanne mit Whirlpoolfunktion beiinhaltet.
Auch im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf Ihre eigene Terrasse zu gelangen, die Ihnen dort angeboten wird.
Im hinteren Teil des Kellergeschoss findet man noch einen Art Waschraum /Kellerraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss liegt das Hauptschlafzimmer und ein Vorzimmer. Die vorhandene Dachterrasse kann vom Schlafzimmer aus betreten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Reihenhaus wurde ca 1971 in Massivbauweise erbaut. Insgesamt bietet das Objekt
3 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Kellergeschoss:
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion
- 1 Waschraum
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Flur
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit vorhandener Einbauküche
- Zugang zur überdachten Gartenterrasse
- Im Garten befindet sich ein offener Kamin.
Dachgeschoss:
- 1 Vorraum
- 1 Hauptschlafzimmer
- Zugang zur Dachterrasse
- 1 WC mit kleinem Waschbecken
Aussenbereich:
- 2 Einzelgaragen (davon 1 umgebaut als Büro)
- Offener Kamin
- 2 Stellplätze vor den Garagentoren.
Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat /PVC ausgelegt, sowie gefliest.
Holzvertäfelung verzieren größtenteils die Decken.
Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber unweit vieler Einkaufsmöglchkeiten.
Das Zentrum ist ca 2 KM entfernt. Durch die exzellente Lage ist man schnell auf den umliegenden Straßen und hat somit
relativ kurze Entfernungen zu den umliegenden Ballungszentren.
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern.
Die vier Ortsbezirke bzw. Stadtteile sind Bosenheim, Ippesheim, Planig und Winzenheim. Zum 1. Juli 2014 wurde Bad Münster am Stein-Ebernburg eingegliedert und bildet nun einen weiteren Ortsbezirk.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Wir sind Mitglied in einem Makler-Netzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Rheinland-Pfalz anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind.
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Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00