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Hier lässt es sich leben! Und zwar mit viel Platz und 2 Generationen.

Preis: 230.000,00
Region: Dülmen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 5:36
Aufrufe: 0
ID: K6B2JpO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 182.26 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 732 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182.26 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Grundstück, viele Zimmer und eine ruhige Nachbarschaft...
Alles das wird Ihnen und Ihrer Familie hier geboten. Aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich, da die beiden Etagen unabhängig voneinander bewohnt werden können.

Nach Betreten der separaten Eingangstür führt ein langer Flur durch die ca. 105 m² große Erdgeschosswohnung. Links befindet sich die Küche. Geradeaus, durch die verglaste Flügeltür, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, aus dem Sie auf die Terrasse und direkt in den großen Garten gelangen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über große bodentiefe Fenster und erzeugt somit eine helle und freundliche Atmosphäre. Weiter den Flur entlang befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC. Das dritte Schlafzimmer und das Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, machen diese Wohnung perfekt.

Die 73 m² große Obergeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad, das ebenfalls mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Neben der Küche und dem Wohn- und Esszimmer gibt es zusätzlich einen Abstellraum, der Platz für den Staubsauger und Vorräte bietet. Die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet.

Der Keller ist mit sechs Räumen voll unterkellert.

Bei dem Grund und Boden handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer vierteljährlichen Erbpacht von zurzeit 503 EUR und einer Laufzeit bis zum 12.05.2067.

Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist für diese Immobilie, die mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 ausgestattet ist, folgende Werte aus:
Endenergieverbrauch: 117,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001, Lage im Wohngebiet

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