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Hier steckt viel Potential drin (Mietkauf möglich) 1

Preis: 42.000,00
Region: Herchweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 9:43
Aufrufe: 0
ID: J6Wo8VG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 42.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 730 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.000,00

Käuferprovision: 3570 inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grosses EFH für die etwas grössere Familie auf 3 Etagen mit ca 500 qm Grundstück. Im EG befinden sich 2 ZKB und eine grosse Terasse. Bad und WC sind getrennt.

In der oberen Etage befinden sich 4 Zimmer die als Schlafzimmer bzw. als Kinderzimmer / Büro verwendet werden können.

Im Keller befinden sich 2 Kellerräüme nebst Heizungsraum und einem Raum für die Öltanks. Vom Keller aus kommt man in die Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Grosse Terasse. Garage. Ölzentral Heizung. Holz ISO Fenster. Hausinterner Brunnen.

Lage

Die Ortsgemeinde Herchweiler liegt an einem landschaftlich schönen Seitenarm des oberen Ostertales. Der Ort selbst ist eingebettet von einem natürlichen Grüngürtel. Dies und der dörfliche Gemeinschaftsgeist bei der Ortsverschönerung brachten der Gemeinde in den letzten Jahren jeweils hervorragende Plazierungen im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden". Der an sich ruhig gelegene Ort mit wenig Durchgangsverkehr und ohne Verkehrslärm ist durch die nur zwei bzw. sechs Kilometer entfernten Autobahnauffahrten der A 62 trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. Zu den Ballungsräumen sind es nach Kaiserslautern weniger als 30, nach Saarbrücken etwas mehr als 30 und nach Trier 45 Minuten Fahrzeit. Die Erschließung neuer in die waldreiche Landschaft passender bedarfsgerechter Wohngebiete steht unmittelbar bevor. Eine noch intakte Infrastruktur mit ländlichen Läden im Lebensmittelbereich und Gastronomie sowie das Angebot eines funktionierenden Vereinslebens mit vielen Möglichkeiten machen den Ort in der heutigen Zeit als Wohngemeinde und Lebensmittelpunkt für gestreßte Stadtmenschen attraktiv. Kindergarten sowie alle Schulangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen der bestausgestatteten Kinderspielplätze im ganzen Kreisgebiet.

Sonstige Angaben

Mietkauf möglich bei entsprechender Anzahlung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

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