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Hier stimmt das Preis-, Leistungsverhältnis... Ladenlokal in der Ulmer Innenstadt in guter Lage 1
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Ulmer Münster.
Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München - Stuttgart und nimmt als eine der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung ein.
Mit der Universität- sowie der ersten Wissenschaftsstadt Deutschlands, ist Ulm für die Zukunft glänzend aufgestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Mögliche Optionen der Nutzung:
Verkaufsraum / Büro / Nebenräume / Lager.
Büro mit Kundenverkehr
Beratung und Seminar
Dienstleitungen z.B. "Stumme Bank", Reisebüro, Versicherungen
Die Schaufensterfront ermöglicht eine hervorragende Präsentation, dadurch ist eine sehr gute Wahrnehmung gewährleistet.
In dem sehr gut frequentiertem Umfeld befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, medizinische Versorger und Gastronomie.
Lage
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zwei öffentliche Parkhäuser sind auf kürzestem Wege zu Fuß erreichbar.
- Münsterplatz ca. 400m
- Straßenbahn ca. 2 Gehminuten
- Hauptbahnhof ca. 3 Minuten mit der Straßenbahn,
ca. 12 Minuten zu Fuß
- Zur Autobahn ca. 8 Minuten Fahrzeit
- 2 Tiefgaragen in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß in ca. 1 Minute erreichbar
Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm ist optimal an die Autobahnen A7 und A8 angebunden.
Sonstige Angaben
Für die Kaltmieten und Nebenkosten ist die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer zu entrichten.
Kaltmiete 800,00€ zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatzmiete 50,00€ zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 90,00€ zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Anfragen hinsichtlich einer gastronomischen Nutzung müssen wir leider ablehnen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 75,00 m²