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Hier werden Sie sich wohlfühlen... 8
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Wohngebiet Rotbühl, auf einem sagenhaften, rund 2650 m² großen Grundstück befindet sich dieses sehr gepflegte, im Jahre 1957 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende, komplett modernisierte Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und besticht nicht nur durch eine sehr gute Raumaufteilung, sondern auch durch die hervorragende Ausstattung. Die ursprüngliche 3-Zi-Wohnung wurde zwischen dem Wohn- und Essbereich geöffnet und bietet Ihnen nun einen charmanten und großzügigen Raum mit Wohlfühlcharakter--die Trennung der beiden Räume kann natürlich jederzeit wieder vorgenommen werden, ganz nach Ihrem Belieben. Ein schöner Balkon mit einem traumhaften Blick über das große Grundstück ist Ihnen hier garantiert und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das neuwertige und hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie die die perfekt eingepasst und moderne Einbauküche werden Sie überzeugen! Sie träumen schon lange von einem &quoKräutergarten&quo, den Sie nach Lust und Laune bewirtschaften können? Kein Problem, hinter dem Wohngebäude befindet sich eine abgeteilte Gartenfläche, die den Bewohnern zur eigenen Bepflanzung zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist das im Dachgeschoss befindliche Mansardenzimmer samt großzügiger Abstellfläche, welches hervorragend als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlich genutztes WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Zwei weitere Kellerräume im UG sind im Kaufpreis bereits inbegriffen, eine Einzelgarage im Außenbereich (elektrisches Garagentor) kann zusätzlich für 15.000 EUR erworben werden und rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am Besten selbst von diesem attraktiven Angebot, wir freuen uns hierzu auf Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Grundstücksfläche: 2650,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115004, 3 Etagen