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Historisches Ambiente in der Lauenburger Altstadt 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 188.84 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 100 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 188.84 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1627
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 220.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Fachwerkhaus liegt direkt am Elbufer und wurde im Jahr 1627 erbaut. Es steht wie die gesamte Altstadt von Lauenburg unter Kulturdenkmalschutz. Die Eigentümer haben den Jahrhundert alten Speicher 1974 von Grund auf saniert und modernisiert, der historische Charme des Hauses wurde dabei liebevoll erhalten. Hier finden sie auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², verteilt über 4 Etagen, einen einmaligen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung mit einem traumhaften Panoramablick über die Elbe.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Wert: 220,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
- Baujahr im Energieausweis: 1627,1974-1976 Umbau, Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasser 1997
- Energieeffizienzklasse: G
Ausstattungsbeschreibung
- historische Windenanlage
- offener Kamin
- unverbaubarer Elbblick
- Einbauküche
- zweite Einbauküche im Hauswirtschaftsraum
- 2 Wannenbäder
- 1 Gäste-WC
- 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in EG, 1. OG, 2. OG, 2011 erneuert
- Brennwerttherme
- Alarmanlage
- Lautsprecher im ganzen Haus - zentrale Regelung vom
Wohnzimmer möglich!
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- kleiner Hinterhof durch Twiete erreichbar
- großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
Lage
Lauenburg liegt am Ufer der Elbe, südlich von Hamburg. Die Stadt unterteilt sich in die modernere Oberstadt und die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen bunten Fachwerkhäusern direkt am Wasser.
Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Radwanderwege wie der Elberadweg, Hamburg - Rügen oder die alte Salzstraße. Auch der Wassersport hat in Lauenburg sein Domizil in der kleinen idyllischen Marina Lauenburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Grund - und weiterführende Schule sind vorhanden. Die Nähe zu Hamburg, Geesthacht, Lübeck und Lüneburg machen Lauenburg zu einer attraktiven Kleinstadt mit viel Charme und Flair.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1627.
Die Energieeffizienzklasse lt. G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen