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Historisches Gebäude mit 3-4 Wohnungen

Preis: 459.000,00
Region: Bosau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 September, 0:23
Aufrufe: 0
ID: q6wJkMX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 6750 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 4.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 6750 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die ehemalige Dorfschule in Hutzfeld. Nachdem der Schulbetrieb eingestellt wurde, stand das Haus einige Zeit lang leer. Vor 3 Jahren wurde dann mit der umfangreichen Sanierung/Modernisierung begonnen. Dabei wurde das Dach erneuert inkl. Dachrinnen, Unterschläge, etc.

Im Dachgeschoss wurden 2 neue Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche geschaffen. Diese sind aktuell gut vermietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau. Geplant war hier eine großzügige Eignerwohnung mit über 200 m² Wohnfläche. Alternativ wäre aber auch eine Teilung in 2 Wohnungen umsetzbar.

Neben der großzügigen Wohngestaltung ist das große Grundstück in Südlage positiv zu erwähnen. Sie können hier bei Bedarf noch 2 Baugrundstücke abteilen, oder es einfach so belassen und parkähnlich gestalten. Auch eine Pferdehaltung wäre hier denkbar.

--Viele Möglichkeiten also für die eigene Gestaltung--

Lage

Hutzfeld liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz am südlichen Teil des Plöner Sees.

Die Autobahn A1 Richtung Lübeck / Hamburg / Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort befinden sich u. a. ein EDEKA-Markt, ein Bankautomat, ein Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, ein Zahnarzt, ein Heilpraktiker und ein Friseur. Diverse Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches sind vorhanden. Ebenso gibt es eine Grundschule und eine Ganztagsschule.

Sonstige Angaben

-großes Grundstück
-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-teilsaniert
-neue Heizungsanlage aus 2012
-Südlage
-kein Denkmalschutz

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

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