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HN-Ost! Top Lage - Top Qualität!
Kaufpreis: € 664.268,00
Wohnfläche: ca. 199.85 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 519 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 664.268,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199.85 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Heilbronns bester Lage... hier spricht ein wunderschön renoviertes & freistehendes Einfamilienhaus für sich!
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen, welches Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Wohlfühlfaktor bietet?
Dann schauen Sie sich dieses Schmuckstück doch einmal genauer an!
Auf 3 Etagen bietet Ihnen dieses Juwel fast 200 m² auf denen Sie sich frei entfalten können. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitherziges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. In nächster Nähe befindet sich der Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten. Die liebevoll gestaltete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Auf dieser Ebene finden Sie zusätzlich noch eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock laden 4 Schlafzimmer zum Nächtigen ein und ein helles freundliches Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen. Aktuell werden die Schlafräume als Gästezimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Vom Gäste- und Kinderzimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 1 weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier haben Sie die Möglichkeit ein paar Sonnenstrahlen auf dem Balkon einzufangen, da vor einigen Jahren eine Dachgaube mit Balkon angebaut wurde.
Auch für Ihre PKWs ist gesorgt. Zu diesem Anwesen gehört eine großzügige Doppelgarage und ein zusätzliches Carport!
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen!
Ausstattungsbeschreibung
Mit viel Bedacht und Investitionen ist aus dieser Liegenschaft ein großzügiges Familiendomizil mit viel Charme entstanden.
Das 1959 erbaute Einfamilienhaus wurde seit 1999 fortlaufend komplett saniert. Im Jahre 1999 wurde ein Brauchwasserspeicher eingebaut, das Dachgeschoß umgebaut und eine Dachgaube eingebaut. Im gleichen Jahr wurden die Bäder renoviert, die Fliesenböden erneuert, die Hausfassade hergerichtet, der Einbau von doppelverglasten Kunststofffenstern erfolgte und eine neue Einbauküche fand ebenfalls ihren Platz im Haus.
Von 1999 - 2002 wurde die komplette Elektronik mit sämtlichen Leitungen erneuert. 2002 wurde das Haus komplett isoliert nach Wärmedämmungssystem und auch das Dach wurde erneuert. Die Garage bekam eine Genehmigung für den Umbau des Daches und die Garagentore wurden ausgewechselt. 2004 kam ein hochwertiger Kamin in den Wohn- und Essbereich. Die komplette Außenanlage wurde 2009 umfangreich umgebaut und gestaltet. Die 1999 eingebaute Küche wurde 2010 erneuert und umgebaut.
Das Gesamtbild dieser Immobilie ist sehenswert, überzeugen Sie sich selbst!
Lage
-Weinstadt mit vielen Facetten.
Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 124.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.
In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.
Das hier beschriebene Objekt liegt in einer Top-Lage direkt im Heilbronner Osten:
Die B27 liegt unmittelbar vor der Tür. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Den bekannten und beliebten Pfühlpark und den Trappensee erreichen Sie bequem in nur einigen Gehminuten.
Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht alles möglich!
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
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-Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-
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Edwin Kollinger 0173-2002767
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FALC Büro 07131-7971683
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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen