HOCH GELEGENES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS AM BERG

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 604 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In wunderschöner Lage, Am Kuckucksberg, liegt dieses ca. 604 m² große Baugrundstück in Lütjensee.

Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer GRZ von 0,2.

Das hier angebotene Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 Wohnfläche.

Die Planung, durch die Architekten, erfolgt absolut individuell nach Ihren Wünschen und Vorgaben. Das abgebildete Einfamilienhaus im Bauhausstil dient lediglich als Planungsbeispiel zur besseren Veranschaulichung. Gerne beraten wir Sie hier zu ausführlicher in einem persönlichen Gespräch.

In dem genannten Kaufpreis ist das Grundstück mit einem Preis von EUR 170.000 berücksichtigt. Die genannte Courtage entfällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.

Ausstattungsbeschreibung

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus:

- dem Kaufpreis für das ca. 604 m² große Grundstück

- dem Kaufpreis für ein Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche gemäß unserer Baubeschreibung mit zahlreichen Extras.

Ausstattungsdetails für das angebotene Haus in Massivbauweise und hochwertiger Qualität:

Neubau der Effizienzklasse 70 (KfW 55 und KfW 40 möglich)

3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazitfarben)

moderne Gasbrennwerttherme, z.B. von Vaillant

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Parkettboden im Erdgeschoss und Obergeschoss, großformatige Fliesen (30/60 und 60/60 cm)

Betontreppe mit massivem Holzbelag (Eiche)

Bodengleiche Dusche in beiden Bädern

Moderne Sanitärausstattung (z.B. Objekte der Marke Dornbracht)

- sowie den anteiligen Baunebenkosten (eine Zusammenstellung erhalten Sie auf Anfrage)

Lage

Das Gemeindegebiet von Lütjensee liegt in reizvoller Umgebung, mitten im Herzen der Stormarner Schweiz. Wie der Name des Ortes schon vermuten lässt, finden Sie hier den Lütjensee, aber auch den Großensee und den Mönchsteich. Die Gewässer haben Badequalität und sind alle von romantischen Wäldern umgeben.

Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein umfangreiches Netz an Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung. Gut ausgebaute und moderne Sportanlagen, sowie ein großes Angebot an Reitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Gemeinde.

Nur 30 Auto-Minuten entfernt Richtung Süden liegt die attraktive und abwechslungsreiche Elbmetropole Hamburg. Richtung Norden liegt in gleicher zeitlicher Entfernung die beliebte Ostseeregion der Lübecker Bucht. Feine und gepflegte Sandstrände, kilometerlange Promenaden und malerische Ostseedörfer sind zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel.

Lütjensee bietet nicht nur Natur und damit verbunden einen hohen Erholungswert, sondern ermöglicht es Ihnen auch, die kompletten Grundbedürfnisse direkt im Ort zu erfüllen.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!