"HOCH OBEN" mieten Sie Ihre eigene Büroetage in Karlshorst ! beste Infrastruktur + beste ÖPNV-Anbindung

Kaltmiete: € 1.813,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 117 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.813,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 117 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Die zu mietenden modernen, hellen Gewerberäume/ Büroflächen befinden sich in einem vorgelagerten Bereich in einem Neubaugebäude Am Carlsgarten (Haus A vorderer Würfel- siehe Lageplan) direkt am S- und Regionalbahnhof Karlshorst.

Die Büroflächen sind in sich abgeschlossene Einheiten pro Etage mit einer Fläche von gesamt ca. 117m² Mietfläche.

Das "Bürohaus" hat einen eigenen Hauseingangund Ausgang, barrierefreie Zugänge, Fahrstuhl und Lagerflächen im Keller.

Die einzelnen Einheiten können für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Für eine spezielle Nutzung (z.B. Praxisräume etc.) muss der Ausbau in Absprache mit dem Eigentümer durch den Mieter selbst erfolgen.

Die Einheiten werden erst einmal standardmäßig als reine große Büroeinheiten mit WC hergestellt.

Die Fertigstellung/ Anmietung der Gewerbeflächen wird im März 2017 erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

- die Gewerbeinheiten sind barrierefrei zugänglich
- elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern
- Klingel- und Videogegensprechanlage im Hauseingangselement integriert
- schalldämmende Türen
- getrennte Toilettenanlagen
- zwei Eingänge vom Treppenhaus in die Büro-/Gewerbefläche
- 2 separate Toiletteneinheiten
- Zu- und Abwasserinstallation für Küchenzeile
- lichte Rohbauhöhe der Etagen ca. 3,45 m
- Stellplatz nach Absprache und Verfügbarkeit
- elegante Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
- Niedrigenergiestandard mit geringen Nebenkosten (KFW70)
- Aufzugsanlage aus Edelstahl bis in den Keller
- hochwertiger Parkettboden im Bürobereich, hochwertige Fliesen in den Toielttenbereichen

Lage

Die Lage am S- und Regionalbahnhof zeichnet sich durch beste Infrastruktur und Anbindung in die Stadt und zum nächsten Flughafen aus.

Den Flughafen Schönefeld erreicht man mit dem Airport Express in ca. 10 Minuten. Zum Ostbahnhof benötigt der Regio ca. 8 Minuten, zum Zoologischen Garten ca. 20 Minuten.

Der Bahnhof Karlshorst liegt nur wenige Gehmintuen entfernt gegenüber des neu entstehenden Gebäudekomplexes.

Ebenfalls in wenigen Gehmintuen erreichbar ist die Tram und der Bus an der Treskowallee, mit denen man auch den naheliegenden U-Bahnhof Tierpark schnell erreicht.

Zahlreiche Einkaufs- bzw. Versorgungsmöglichkeiten befinden sich fußläufig rund um die Treskowallee. Ebenso wie vielfältige Restaurants, Cafe´s, Kita´s, Hotels (mit Tagungsräumen) und vieles mehr.

Gewerberäume sind in Karlshorst extrem begehrt.

Auch die Freizeitmöglichkeiten für ein Verschnaufen in der Mittagspause sind vielfältig: Spazieren in der Parkanlage, die zum Neubauprojekt gehört, Joggen in der nahe liegenden Wuhlheide oder an der Trabrennbahn entlang wäre möglich.

Sonstige Angaben

Insgesamt stehen in diesem Gebäude vier Gewerbeinheiten - vom 2. OG bis zum 5. OG - zur Anmietung zur Verfügung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die höchstgelegene attraktivste Etage "GANZ OBEN" mit tollem Blick Richtung Carlsgarten und Treskowallee.

Selbstverständlich können auch mehrere Etagen gemietet werden. Es kann dann über den Gesamtmietpreis gesprochen werden.

Das Erdgeschoss und dass erste Obergeschoss sind bereits (als normale Büroräume) vermietet.
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Es stehen in diesem Gebäudeensemble auch noch Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt bei mir.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die auf Abbildungen oder im Grundriss dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände, Küchen etc. sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Stichworte:
Bundesland: Berlin