Hochflexible Gewerbeflächen im markanten Industriedenkmal, Leipzig west..

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem beeindruckenden historischen Gewerbeobjekt handelt es sich um extrem flexible Flächen, für Verwaltung/Schulung, Lager/Logistik, Produktion o.ä., verteilt auf mehre Etagen und Gebäudetrakte.

Gesamtfläche noch bis zu ca. 5.000 m² möglich!

So verfügt das Objekt bis zu 7000 m² (je Etage über 1000 m²) Verwaltungs-, bzw. Büroflächen, welche flexibel nach den Wünschen des Mieters abgeteilt werden können. (hier war mal das Arbeitsamt der Stadt untergebracht)

Produktionsflächen sind ab 100 m² bis ca. 9000 m² (2000 m²/Etage) vorhanden, welche über Laderampen und Lastenaufzüge verfügen. Ebenso sind Freiflächen, Lagerhallen, ein Garagenhof sowie ein großer Parkplatz vorhanden. (Als Produktionsbetrieb war hier das Leipziger Pianowerk untergebracht.)

Die Flächen können nach den spezifischen Anforderungen (Größe/Grundrissgestaltung/Ausstattung) des Mieters hergerichtet werden. Entsprechend wird der Mietpreis individuell ausgehandelt. Die 3,- Euro/m² stellen dabei nur einen Richtwert für einfache Lagerflächen dar!

Das Objekt wird nach und nach weiter aufwerten. Eine Sanierung der Fassade ist bereits in Planung, womit auch repräsentative Aspekte erfüllt werden.

Nutzungsbeispiele:

- Verwaltung/Archiv
- Berufsschule mit praktischem Betriebs- Komplex
- Einzelbüros
- Fabrikation/Produktion
- Spedition, Lager u. Logistik
- Handel/Dienstleistung wie z.B. Onlinehandel etc.

Im Objekt haben sich bereits mehrere Unternehmen/Branchen angesiedelt, wie u. A.;

- DBAG
- 3 größere Online- Versandhandel
- AWO-Berufsschule
- Selbstlagerbox
- Bürobedarf
- Klimatechnik
- Sofwarefirmen

Ausstattungsbeschreibung

- Büroflächen bis 7000 m² flex. Aufteilbar
- Produktionsflächen bis ca. 9000 m²
- 2 Lkw-Rampen
- 2 Lastenaufzüge (bis 5t)
- Fahrstuhl im Verwaltungstrakt
- großer Parkplatz
- Freiflächen
- Garagenhof
- Lagerhallen

Lage

Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle sowie in nur 5 Gehminuten die S-Bahn-Haltestelle "Industriegelände West", womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist. Der Flughafen Halle/Leipzig ist ebenfalls bequem erreichbar.

Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!

Sonstige Angaben

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. - Nach ENEV § 16 ist dieses Objekt von der Energieausweispflicht befreit!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 2500,00 m², Gesamtfläche: 2500,00 m², Bürofläche: 500,00 m², Bundesland: Sachsen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 10.00