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Hochmoderne Büroflächen am Standort MediaPark
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3271 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3271 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Die ansprechende Architektur des 1994 erbauten Bürogebäudes, verbindet hochwertige Materialien, transparente Gebäudestrukturen und einen lichtspendenden Atriumhof.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- teilweise außenliegende, elektrische Sonnenrollos
- abgehängte Rasterkassettendecken bzw. Gipskartondecken, gestrichen
- flexible Aufteilungsmöglichkeit durch Gipskartontrennwandsystem, gespachtelt, Raufaser, gestrichen
- Doppel-/ Hohlraumboden
- Fernwärme mit Konvektoren und Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung, über die zentrale Heizanlage
- Be- und Entlüftungsanlage, teilweise Spitzenlastkühlung und Klimatisierung sowie natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit, hell gefliest, Wandhänge-WC, Waschtische mit großen Spiegeln und Natursteinböden
Die Büroflächen werden renoviert übergeben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Energieausweisdaten:
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Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Wärme 94,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 122,00 kWh/(m²*a)
Mietpreis zwischen EUR 8,50 und EUR 17,50/m² mtl., der Mietpreis richtet sich nach der Lage der Bürofläche im Objekt sowie nach der Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.