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Höchste Wohnqualität im Neubau! Moderne und gemütliche 2 Zimmer Wohnung.

Preis: 124.500,00
Region: Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 April, 8:58
Aufrufe: 0
ID: Q1lK5l6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.500,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau 4-Parteienhauses und verfügt über ca. 45m² gemütliche Wohnfläche. Sie bietet mit einem geräumigen Schlafraum, einem schönen Wohnzimmer mit Essbereich, einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einem Abstellraum, höchsten Wohnkomfort. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich der offen gehaltene Küchenbereich. Neben hochwertigen Sanitärobjekten sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Nicht nur die optimale Aufteilung der Wohnung, sondern auch ihre moderne Ausstattung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen. Als nach modernsten Standards gebautes Haus (geplante Fertigstellung 1. Quartal 2017) ist sowohl eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, als auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Dieses hocheffiziente System versorgt die Räumlichkeiten mit frischer Luft und reduziert Pollen und Staub. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden in jedem Raum, lassen das Herz höher schlagen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für eine angenehme Raumtemperatur. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gegensprechanlage und einen separaten Kellerraum . Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet dieses ansprechende Angebot ab. Bitte beachten Sie, das dieser zusätzlich zu erwerben ist.
Das Objekt wird schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge angeboten, sodass Sie hier nach eigenem Geschmack entscheiden können!

Lage

Spitzen Lage in Troisdorf- Oberlar!
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof! (ICE Anschluss). Troisdorf ist mit ca. 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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