Hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette-ETW mit großem Balkon im Dreifamilienhaus in Duisburg Buchholz

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 2

Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gehobenes Wohnambiente auf 96 m² für zwei Personen! In einer ruhigen Seitenstrasse in Duisburg Buchholz wurde 1988 dieses hochwertig ausgestattete Dreifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Maisonettestil befindet sich in der zweiten Etage und ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung und zwei Bädern hochwertig ausgestattet. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2000 erworben und umfangreich modernisiert und renoviert. Alle Oberböden wurden erneuert, die dunklen Holzdecken wurden komplett entfernt, so dass jetzt in der gesamten Wohnung weiße gestrichene Decken vorhanden sind, alle Innentüren mit Zargen wurden gegen weiße moderne Türen - zum Wohnzimmer hin als Glastüre - ausgetauscht, beide Badezimmer wurden komplet erneuert und sind nun hell und modern gestaltet, die gesamte Dachflächenfenster wurden gegen hochwertige Veluxfenster mit aussen liegenden Rollos ausgetauscht etc. Beim Betreten der Wohnung erkennt man sofort, die lichtdurchfluteten und hellen Räume. Die Diele und die Küche sind hell gefliest und das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholzparkettboden. Auf der ersten Ebene dieser Wohnung befinden sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang auf den sehr geräumigen Balkon, die große Essküche, ein Büro, zwei Abstellräume und ein modernes Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man auf die obere Ebene, wo sich ein modernes, 2008 erneuertes, Duschbad mit Fenster, ein modernes Wannenbad mit Fenster und ein Schlafzimmer mit zwei geräumigen begehbaren Kleiderschränken befinden. Die gesamte Wohnung ist, ebenso wie das komplette Haus, sehr gepflegt. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden jeweils von ruhigen Paaren ohne Kinder bewohnt. Nicht nur die Wohnlage, sondern auch die Ruhe im Haus versprechen Entspannung und Erholung. Zu der Wohnung gehören ein PKW Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, und ein geräumiger Kellerraum. Ein Wasch- Trockenraum ist im Keller ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Duisburger Süden. Die Naherholungsgebiete rund um die Sechs-Seen-Platte sind ebenso schnell erreichbar wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Gastronomie- und Sporteinrichtungen und die Anschlüsse an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. Durch die optimale Autobahnanbindung sind das Rheinland, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell erreicht.