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Hochwertig! Hell! Parkettboden! Attraktive Bürofläche im Bankenviertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 417 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, provisionspflichtig, siehe AGB zzgl. MwSt.provisionspflichtig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 417 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bürohaus im Kölner Bankenviertel befindet sich in einer markanten Lage und ist hochwertig ausgestattet. Die vakante Mietfläche im 3.OG ist mit einem Stäbchenparkettboden, Klimatisierung, Verkabelung, modernen WC-Anlagen und einer guten Raumaufteilung versehen. Der hauseigene begrünte Innenhof mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zudem zum erholen ein. Stellplätze stehen im hauseigenen Hof bzw. Parkhaus angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Stäbchenparkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: teilweise Kappendecke
- Fenster: Holzrahmen teilweise raumhoch
- Innentüren: Holztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Bürobeleuchtung mit Direkt-/ Indirekt-Strahlung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Austritt: ja
- Deckenhöhe: ca. 3,00m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Brandmeldeanlagen
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Bankenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 16, und 18 Haltestelle Appelhofplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen