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**Hochwertig sanierte Stadtwohnung zum Verlieben mit Balkon u. Ausblick ins Grüne!**
Kaufpreis: € 309.500,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.500,00
Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreisssumme incl. 19 % MwST, d. h. 3 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 189,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hochwertig und vollständig sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Konradviertel in Landshut, sehr nahe zur Innenstadt. Die Wohnung wurde komplett im Neubaustandard saniert (Böden, Fenster, Türen, Bad, Küche, Leitungen etc.). Egal ob Selbstnutzer, oder Kapitalanleger, hier haben Sie eine erstklassige Wohnung im Neubaustandard und sehr nahe zur Innenstadt!
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick.
In der Wohnung wurde ein neuer Parkettboden ausgelegt, das komplette Bad wurde neu saniert (mit Fußbodenheizung und gefliest), die Zimmertüren wurden erneuert, eine neue Küche wurde eingebaut und sämtliche Fensterscheiben wurden erneuert mit Zweifachverglasung und Kunststoffrandverbund.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Kellerabteil
- Balkon mit ca. 5 m²
- sehr zentral gelegen
- Wohnung wurde komplett saniert
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- neue Einbauküche, ist im Preis enthalten
- neuer Parkettboden
- komplett saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
- neue Innentüren
- 2-fach verglaste Holzfenster mit neuen Scheiben mit Kunststoffrandverbund
- neue Leitungen im Bad und Küche
- Elektrik neu mit hochwertigen Schaltersystem und elektrischen Rollos
- Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden
- gemeinsamer Fahrradraum und Waschraum
Lage
Diese Wohnung liegt sehr nahe zur Innenstadt. Zu Fuß kann man diese in wenigen Minuten erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sind in der näheren Umgebung und zu Fuß bequem erreichbar. Discounter, Fachmärkte und Einkaufsmarkt (CCL) sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe der Isar und Flutmulde laden zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen:
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00