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*Hochwertig! Stylisch! Effizient! Terrassen! Provisionsfrei!* 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1200 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Objektbeschreibung
Hier sind auf rund 11.500 m² modernste Büroflächen in allerbester City-Lage entstanden.
Die anspruchsvolle, hochmoderne Fassadengestaltung ist im gesamten Hamburger Raum einzigartig. Durch bodentiefe Fenster ist eine natürliche Belichtung in allen Räumen gegeben. Die außenliegenden Sonnenschutzelemente formen gleichermaßen das Erscheinungsbild des Objektes, wie sie die Büroräume vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen. Das Innere des Bürokomplexes ist U-förmig mit einem lichtdurchfluteten Innenhof angelegt.
Auf den ca. 1.300 m² Bürofläche pro Geschoss sind hochmoderne, effiziente Büroräume enstanden, die ab einer Flächengröße von ca. 350 m² auch kleinteilig angemietet werden können. Die Gebäudetechnik ist so ausgestattet, dass sie auch zukünftigen Bedürfnissen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss stehen gewerbliche Flächen für Handel und Gastronomie zur Anmietung zur Verfügung. Die beiden repräsentativen Eingangsbereiche sind von der ABC-Straße oder von der Fuhlentwiete begehbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Stehleuchten
- Sonnenschutzverglasung
- verputzte Decken
- Hohlraumboden
- Kühlung nach Mieterwunsch
Lage
Die ABC-Straße liegt im Zentrum von Hamburg, verbindet den Gänsemarkt mit der Caffamacherreihe und steht für eine der besten Adressen in Hamburg. Zahlreiche renommierte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Darüber hinaus hat sich die ABC-Straße zu einer der Top-Adressen für internationale Mode, Designer und Filialisten entwickelt. So finden Sie neben dem in der ABC-Straße ansässigen Marriott Hotel die Geschäfte international bekannter Marken wie Chanel, Gucci, Yves St. Laurent, Strenesse, Hackbarth, Mulberry. Die Anbindung an den öffentlichen Personen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen und wird durch die Bus- und U-Bahn Haltestelle "Gänsemarkt" gesichert, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.