Hochwertige Büroflächen - PROVISIONSFREI

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 420.33 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 420.33 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Ausstattungsbeschreibung

Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Metallständerwände
Teppichboden (stuhlrollenfest, antistatisch)
außenliegender Sonnenschutz
Serverräume (gekühlt)
Hohlraumboden
Betonkernaktivierung
Fernwärme
Teeküche
Personenaufzüge
hochwertiger Sanitärkern

Lage

Das Gebäude befindet sich im gleichnamigen Gerberviertel, welches sich über die Tübinger Straße zur Paulinenstraße bis hin zur Marienstraße erstreckt. Das ÖPNV-Netz ist sehr gut angebunden (Österreicher Platz, S-Bahn "Stadtmitte" sind in 5 Minuten Fußweg erreichbar).
Über die Tiefgaragenzufahrten in der Paulinenstraße und Tübinger Straße kann man beruhigt seinen PKW parken. In direkter Umgebung und im Objekt hat sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einheiten angesiedelt.

Sonstige Angaben

Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart und Düsseldorf. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.

Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH
Alte Poststr. 3

70173 Stuttgart

Tel. +49 (711) 61 55 88-0
Fax +49 (711) 61 55 88-60

[email protected]
www.lutz-finanz.de

Gebäude:
Das GERBER wurde 2014 nach fast 4-jähriger Bauphase fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne und transparente Architektur aus. Durch die hervorragende Energie- und Wassereffizienz sowie die hohe Funktionalität und die flexiblen Nutzungsstrukturen konnte das Gebäude die Kriterien der DGNB-Zertifizierung erfüllen. Es ist eine Verflechtung von Wohn-, Gewerbe- und Büroraum entstanden. Weiterhin ist die Tiefgarage Bestandteil des Gebäudes. Im 2. OG lädt der begrünte Innenhof für Büronutzer mit ca. 1.176 m² zum Verweilen in der Mittagspause ein. Die dreifach verglasten Fenster sind öffenbar, sodass eine natürliche Belüftung möglich ist.