Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Provisionsfrei | Hochwertige Büroflächen im Gewerbepark
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1634 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1634 m²
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Bürogebäude im Zweitbezug. Die Flächen wurden für den aktuellen Mieter 2007 gebaut und könnten ab Mitte 2016 geliefert werden.
Das Objekt liegt in einem sehr modernen und gepflegten Industriepark, gut an die Autobahn und den ÖPNV angebunden.
Das Bürogebäude hat eine Größe von ca. 1.634 m². Die Büroflächen sind sehr hochwertig und modern ausgestattet. Das Bürogebäude ist zweigeschossig, hat einen Lichthof und wird über zwei Treppenhäuser und einen Fahrstuhl erschlossen. Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen jeweils mindestens über eine Küche, Damen und Herren WC, Umkleiden und Duschen und Besprechungsräume. Die Aufteilung der Flächen ist aktuell recht großzügig für die Mitarbeiter gewählt, was aber individuell an einen neuen Nutzer angepasst werden kann.
Abhängig der Größe und der Umbauwünsche liegt die Miete bei 12,00 €/m²
Der Industriepark ist mit dem Bus und Fußläufig gut an die S-Bahn angeschlossen. In dem Industriepark sind ausreichend Stellplätze für PKWs vorhanden.
Stellplatz am Objekt 35,00 €/m²
Stellplatz im Parkhaus 45,00 €/m²
Zur Bürofläche können auch die Produktions-und Lagerflächen angemietet werden.
Produktionsfläche von ca. .....m²
Komplett ausgestattet für jegliche Art der Produktion. Die Fläche hat zwei ebenerdige Tore und ist über die Haupthalle mit einer Kran bahn mit ca. 3 Tonnen Traglast ausgestattet (Hallenhöhe ca. 8,40 m UKB, Hakenhöhe ca. 6,50 m). Die Halle hat vereinzelnd verstärke Fundamente für schwere Maschinen, Spezialräume die Explosionsgeschützt sind und Spezialräume mit Bodenabläufen und angeschlossenem Öl-Abscheider. Die Flächen sind ausgestattet mit Scherenhubtischen, Stromleisten für individuelles einrichten der Arbeitsplätze, Druckluftleitungen, Verschiedene Gasleitungen (Acetylen), Strom Absicherung bis ....KVA und Brand- und Alarmanlage.
Die Lagerfläche hat eine Größe von ca. .....m². Die Fläche ist über ein ebenerdiges Tor Hofseitig an zu dienen und innen über Rolltore mit der Produktion verbunden.
Die Miete der Produktionsfläche lieg bei .... €/m²
Die Miete der Lagerfläche lieg bei .... €/m²
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Neuland im PrimeParc welches zum Stadtteil Harburg/Neuland gehört. In dem Gewerbegebiet haben sich unteranderem Unternehmen wie ABB-Marine, Focke & Co. und auch Ericsson niedergelassen.
Das Gewerbegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) angebunden. Der Weg zu den Elbbrücken beträgt ca. 10 km (HBF ca. 19 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 24 km (40 Min.) Das Objekt ist optimal an den ÖPNV angeschlossen, nur 300m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]