Hochwertige 1-Raumwohnung m. Parkett, Fußbodenheizung und Balkon

Kaltmiete: € 270,00

Wohnfläche: ca. 33.79 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: sofort möglich

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 360,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.79 m²

bezugsfrei ab: sofort möglich

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der aufwendig errichtete Neubau wurde 1995 zu 1996 mit Personenaufzug als auch Tiefgarage erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen am Hans-Seidelpark, nicht weit entfernt vom weltbekannten Uniklinikum und der Elbe mit Ihren Auen.

Nach der Errichtung wurde die Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern, Rasen, Gehwegen und einem Sitzbereich und Spielecke gestaltet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert der mit Erdgas befeuerten, 1995 errichteten zwei Gebäude (Ermelstraße 17 u. 19) mit zusammen 42 Einheiten durchschnittlich 148 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) befindlichen 1-Raumwohnung mit zentralem Flur, Schlafbereich, Parkettboden, Fussbodenheizung, gefliestem Duschbad, Abstellraum und Balkon beträgt 33,79 m².

Die frisch renovierte, helle Neubauwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenstellwänden von ca. 3,65 m²; einen großen Wohnraum von ca. 24,17 m² mit langen Stellwänden, eingelassenem Schlafbereich, Fenster und Balkontür; einen gefliesten Küchenbereich mit Anschlüssen am Wohnraum; 1 raum hoch, gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; einen Abstellraum von ca. 1,04 m²; einen Balkon von ca. 2,46 m² am Wohnraum und 1 Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Gern vermieten wir Ihnen auch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 30,00 Euro Kaltmiete pro Monat.

Im Untergeschoss befindet sich für die Bewohner außerdem ein großer Wäschetrockenraum mit Münzwaschmaschinen sowie zur Nutzung zur Verfügung gestellten Trocknern und im Hof ist ein Sitzbereich mit Spielecke angelegt.

Lage

Der Neubau befindet sich im Herzen des Stadtteils Striesen am Hans-Seidel.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, mehrere Restaurants, Bäcker, einen Fleischer, den Waldpark, den Hans-Seidelpark, das weltbekannte Uniklinikum, Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, das Blaue Wunder, Banken, einen Pitstop, und zahlreiche kleinere als auch größere Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbauen laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Der Gartenstadtteil Striesen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zu den gehobenen, bevorzugten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 535.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14