hochwertige 3,5-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung mit Garage, Kamin, 2 Bädern und Dachterrasse 1

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.580,00

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 158 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hochwertige 3,5-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung im Staffelgeschoss/Endetage eine Mehrfamilienhauses (10 Einheiten).

Nettokaltmiete € 1.300,00 zzgl. € 280,00 Nebenkosten und Strom/Wasser per Direktzahlung. Garage € 60,00/mtl. möglich.

Flächenaufteilung:

- Ca. 158 m² - Wohnfläche
- Ca. 8 m² - Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

- Indexmiete - Die Parteien vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird.
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1997; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich mit Dachterrassen-Ausgang; Garderobenplatz vorhanden; gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, Einbauschränken sowie Abstellfläche in der Wohnung; offene Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Tresen etc.) und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine; Wohnzimmer mit Dachterrassen-Ausgang, Kamin, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Süd-/West-Dachterrasse; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, TV- und Telefon-Anschluss sowie angrenzendem Ankleidezimmer; Ankleidezimmer mit Laminatfußboden und Einbauschränken (1/2 Zimmer); modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, 2 Waschtischen und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kunststofffenster; weiße/moderne Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²); Garage € 60,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- große Süd-/West-Dachterrasse
- Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- 2 moderne Bäder
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege (der Winterdienst wird separat abgerechnet)
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 133,1 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1997
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Ruhige und zentrale Wohnlage in HH-Harburg.

Harburg ist unabhängig, eigenständig, städtisch. Mit fast 100.000 Einwohnern ist Harburg eine Stadt in der Stadt. Im Schatten des Rathauses laden Kaufhäuser und Boutiquen zur ausgiebigen Einkaufstouren ein. Wer´s gemütlicher mag, bummelt durch die Lämmertwiete, nimmt Platz in einem der zahlreichen Straßencafes. Das Kulturzentrum Rieckhof ist ganz nah dran an den Harburgern: Mitten in der Fußgängerzone finden hier eigene Inszenierungen, Gastspiele und Konzerte statt. Shopping-Spaß bietet die Harburger City weiterhin mit den Einkaufscentern Harburg-Arkaden und dem Phönix-Center. Einen Besuch sind das MidSommerlandbad und der nahe Stadtpark wert. Eine große Auswahl an Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung schnell zu finden. Der Hamburger-Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.
Zur Erholung bietet sich der Außenmühlenteich in Wilstorf oder der Baggersee Neuland an. Die reizvollen Harburger Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein - im Winter sogar zum Rodeln und Langlaufen!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de