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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zentral in Krün 1

Preis: 275.000,00
Region: Krün, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 2:55
Aufrufe: 0
ID: PyzQ3Md1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 312,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage im Ferienort Krün und die attraktive Raumgestaltung sowie deren stilvolle Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse: Im 1. OG befinden sich Diele, der großzügige Wohnraum mit Essplatz und zusätzlicher Sitzgruppe, die Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Gäste-WC mit Waschmaschine (kein Gemeinschaftswaschraum vorhanden). Im Dachgeschoss überrascht der interessant gestaltete große Wohnraum mit Schiebe-Panoramafenster und Bergblick! Der Raum mit zwei gemütlichen Bettnischen bietet Platz für eine Sitzgruppe mit Sofa und ein integriertes, hochwertiges Schreiner- Bücherregal mit dahinterliegendem Stauraum. Im weiteren bietet dieses Wohn-/Schlafzimmer Raum für eine Esstisch-Gruppe und eine zusätzliche Nische für z.B. ein weiteres, drittes Bett. Schön ist der hohe Sichtdachstuhl mit insgesamt drei Dachfenstern. Außerdem befindet sich das helle Bad mit Wanne und Duschvorrichtung im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt, hochwertig mit Einbauten und Möbeln ausgestattet und zeigt wertige Details, die die Wohnung zu etwas Besonderem machen (z.B. hochwertiger Holz-Treppenaufgang, geschliffenes Glas in der Türe zum Wohnraum, Holz-Deckenbalken, Parkett im DG, terrakottafarbene Fliesen im OG). Das großzügige Wohngefühl resultiert u.a. aus der besonders hohen Deckenhöhe in der gesamten Wohnung. Die Wohnung verfügt nicht über einen zusätzlichen Keller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 86,30

Lage

Das schmucke Dorf Krün, welches nur wenige Kilometer von Garmisch-Partenkirchen entfernt ist, ist sehr attraktiv durch seine einzigartige Natur. Die wunderschöne Lage in der Alpenlandschaft im Oberen Isartal ist einzigartig. Die atemberaubende Bergwelt und herrliche Bergseen sind beste Voraussetzung für Erholung pur! Darüber hinaus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten direkt am Ort. Supermärkte sind nur ca. 1,5 Automin. - ca. 700m - von dieser Wohnlage entfernt!
Hier ist Bayern ursprünglich und modern zugleich. Das öffentliche Busnetz und der Bahnhof bieten eine sehr gute Infrastruktur, die internationalen Flughäfen in Innsbruck und München sind in nur 35 bzw. 70 Autominuten erreichbar.
Traumhafte Naturerlebnisse garantiert: Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Langlauf, Skaten, Schwimmen...!

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