Hochwertige 4,5 Zimmer Neubau-Wohnung in OB-Dümpten! Langfristiger Vertrag mit 4,7% Rendite!

Kaufpreis: € 166.300,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.300,00

Käuferprovision: KEINE

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes 5-Familienhaus mit Klinkerfassade. Auf jeder Etage befindet sich nur eine einzige Wohneinheit.

Ein Hausmeister- und ein Reinigungsservice sind vorhanden.

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und Abstellfläche. Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die Wohnung verfügt über Rauhfasertapete, Bodenfliesen, Buchetüren, Buchezargen, Kunststofffenster (tlw. mit besonderem Schallschutz), Rollladen, Kabelanschluss, VDSL möglich.

Ein großer PKW-Einstellplatz mit doppelter Tiefe bietet Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander). Der Kaufpreis des Doppelstellplatzes beträgt € 9.000,--.

Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel. Die Jahreskaltmiete beträgt € 8.220,-- und entspricht einer Jahresrendite von 4,7% brutto bezogen auf den Kaufpreis.

Als Bauträger bürgen wir seit 1979 mit unserem guten Namen für die hohe Qualität unserer Bauleistungen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Kaufpreis des Doppelstellplatzes beträgt € 9.000,--

Lage

Auf der Dümptener Heide entstand ein neues Wohngebiet in ruhiger Lage mit verkehrsberuhigten Straßen und fußläufiger Anbindung zur Oberhausener Stadtmitte.

Viel Grün, großzügige Freiflächen, ein in sich geschlossenes Wohngebiet und außergewöhnliche Häuser machen diese Baumaßnahme zu einem tollen Zuhause.

Sonstige Angaben

Das Angebot erfolgt freibleibend und ist provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit uns ab.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen