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Hochwertige Büroflächen im charakteristischen Baudenkmal zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 488 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 488 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1899 erbaut und diente noch bis in die späten 80er Jahre als Bettfedernfabrik. Anfang der 90er komplett saniert und renoviert stellt sich nach dem Dachaufbau ein modernes und funktionales Bürogebäude dar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Büro "Galerie" befindet sich im Bauteil A 4./5. Etage und ist mit einer internen offenen Treppe miteinander verbunden. Zur Ausstattung zählen:
Doppelboden, CAT 6a Verkabelung, Glasfaserverkabelung im kompletten Haus für den schnellen Datentransfer, Beleuchtung geeignet für Bildschirmarbeitsplätze, Isolierverglasung für Schall- und Sonnenschutz, Gas-Zentralheizung, Toilettenspülung mit hauseigenem Brunnenwasser. Klimatisierung auf Anfrage.
Lage
Die Hanauer Landstraße ist die wichtigste östliche Ausfallstraße in Frankfurt am Main.
Die Liegenschaft "Bettfedernfabrik" befindet sich in der Nähe zum Ratswegkreisel. Eine perfekte Anbindung an die A661, A3 und A5 ist gegeben.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrtzeit zum Rhein-Main-Flughafen ca. 20 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, in die City Frankfurt ca. 7 Minuten.
In der Nachbarschaft haben sich mittlerweile zahlreiche Restaurants und fast-food Möglichkeiten etabliert. Die Hanauer Landstraße ist die "Kreative Meile" in Frankfurt geworden, die tagsüber von Werbeagenturen, IT- und Medienunternehmen bevorzugt wird und nachts als Kulttreff in der Szene gilt. Dieser Entwicklung sind viele Nutzer gefolgt, die nicht nur klassisch aus der Kreativbranche stammen, wie zum Beispiel die Europäische Zentralbank (EZB).
Sonstige Angaben
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Hinweis zum Energieausweis:
kWh/(qm*a) = Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 15,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchs-kennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Büroeinheiten:
Bauteil A, 4./5. Obergeschoss, ca. 488 qm Büroflächen - Galerie -