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***Hochwertige Büroflächen mit Charme, mitten in der Innenstadt***
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1148 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1148 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 133.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das historisch bedeutsame Objekt wurde 1912 erbaut und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Das Objekt wurde 1994 unter Denkmalschutz gestellt und umfangreich saniert, wodurch das Erscheinungsbild deutlich moderner wurde. Die Mietflächen sind barrierefrei zu erschließen und verfügen teilweise über Dachterrassen.
Lage
Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhof im Süden.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen.
In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtungen wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord
Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere
Sonstige Angaben
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 133,10 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 53,40 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 1148,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen