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Hochwertige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten St. Johannis
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer- Altbauwohnung aus dem Jahre 1937 im begehrten St. Johannis wurde 2012 komplett saniert und steht nun zum Verkauf an.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich ausgezeichnet zum Selbstbezug. Ebenso kann es auch ein hochwertiges Renditeobjekt sein. Hier entscheiden Sie, denn diese Wohnung ist gerade freistehend.
Der Flur mit hellen Fliesen führt zum neuen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum hat eine Wohnfläche von ca. 32 m². Die hochwertige Einbauküche mit echter Granitplatte ist mit allen Geräten bereits im Kaufpreis beinhaltet. Der Wohnbereich ist mit einem schönen, hochwertigen Laminatboden verlegt. Die Deckenbeleuchtung ist modern mit eingebauten LED-Lampen gestaltet.
Das sonnige Schlafzimmer mit vier Fenstern bietet genügend Platz für alle Schlafzimmermöbel. Hier wurde ebenfalls Laminat verlegt.
Das komplett sanierte Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Dusche und Fenster ausgestattet. Ebenso wurden neue hochwertige Fliesen verlegt.
In der gesamten Wohnung sind 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden neu eingebaut worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Aus den gebildeten Rücklagen werden Fassadenrenovierungsarbeiten geplant.
Weitere Dokumente erhalten Sie gerne von mir persönlich. Gerne können wir einen Besichtigungstermin auch vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Ausstattung:
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-neue Badezimmerausstattung
-Handtuchheizkörper
-dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-neue hochwertige Einbauküche
-hochwertiges Laminat
-Kellerabteil
Lage
Der Stadtteil St. Johannis gehört zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Nürnberg. Er befindet sich nord-westlich des Nürnberger Zentrums und bietet eine bestens entwickelte Infrastruktur. Nicht nur die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal gegeben, auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Durch die Nähe zur Pegnitz ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Das Klinikum Nord ist in Laufnähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen