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Hochwertige neu sanierte Büroflächen zu vermieten 1
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 149.46 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsnettomieten zuzüglich Mehrwertsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,70
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 149.46 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde 1990 gebaut. 2014 wurde dieses Objekt hochwertigst saniert und renoviert.
Zur vermietung stehen 600 qm verteilt auf 4 Etagen zur Verfügung. Paterre und 1 erste Etage werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die einzelnen Büroetagen können auf jeweils 75 qm getrennt vermietet werden. Aufteilung und Sonderwünsche der ev. Mieter können berücksichtigt werden. Modernste IT Technik ist vorhanden. Im Objekt selbst können weitere Parkplätze angemietet werden.
Werkstatträume sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen sind mit modernster IT Technik ausgestattet.Das Treppenhaus ist
representiv mit hochwertigen Oberflächenmaterialien. Ein neuwertiger Personenaufzug ist vorhanden. Die Decken sind abgehängt mit computergerechter Beleuchtung.
Eine Anlieferung über die Hofseite ist gewehrleistet.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Nürnberg Langwasser / Altenfurt.
Vor dem Objekt befindet sich die Haltestelle der Buslinie Nürnberg Fischbach nach /Langwasser Frankenzentrum. Die Anschlusstellen der Autobahn A9 / A6 sind ca
2 bzw 4 km entfernt. Die Anfahrmöglichkeit ist auch durch die breiten Straße im Gewerbegebiet bestens gewährleistet. In ca 3 gehminuten ist das zentrum von Altenfurt
mit allen Dienstleistungen und Waren des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Empfangsbereich der zu den Geschäftszeiten
besetzt ist.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Die Besichtigungstermine können nach Vereinbarung jederzeit durchgeführt werden.