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**Hochwertige schöne DG Whg. in stilvoller Altbauvilla,Loggia/Parkett/EBK/Fußbodenheizung***
Kaltmiete: € 981,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 981,00Warmmiete: € 1.199,00
Nebenkosten: € 218,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.962,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Besonders exklusiv ist der Bambusparkettboden, welcher sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, auch im Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Lichtkuppeln im Wohnbereich und Bad sorgen für eine besondere Lichtstimmung und erzeugen noch mehr Helligkeit und Lüftungsmöglichkeiten. Einzelne Designer-Möbelstücke aus der Wohnung können auf Anfrage erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusives WOHNEN. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen EBK, u.a. Einbaueckschrank in der Dachschräge.Wohn/Essbereich ist amerikanisch offen gehalten mit direktem Zugang zum eingelassenen Balkon. Exklusives Bad mit Eckwanne+Dusche.
Lage
In dieser schönen Wohnlage mit zum Teil denkmalgeschützten Häusern finden über 8.000 Menschen ein Zuhause. In den letzten Jahren wurden bereits viele Wohngebäude fachgerecht und mit Liebe zum Detail saniert. Typisch sind hier vorrangig Villen in offener Bauweise, mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser im Stil der Gründerzeit, repräsentative Mietshäuser und Einfamilienhäuser aus den 1920er Jahren. Die aufwendige Straßenraumumgestaltung im Bereich der Zwickauer Straße mit Einordnung von Stellplätzen, Straßengrün und Stadtmöblierung, geplante umfangreiche Abbruchmaßnahmen von mindergenutzten Gebäuden bzw. Gebäudeteilen sowie die Aufwertung von Grünflächen verbessern das Wohnumfeld erheblich.Nach 1990 entstanden das Kongreß-u.Messezentrum 'Drepunkt' und die neue Staats-u.Universitätsbibliothek, die modernste Bibliothek Deutschlands. Bildungseinrichtungen neben der TU Dresden und der Hochschule f.Technik u.Wirtschaft sind z.Zt. 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium, 6 Kindertagesstätten, 2 Kinderhorte sowie 1 Kindergarten für körperbehinderte Kinder. Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. in der Einkaufsstraße am Nürnberger Ei, in diversen Supermärkten und verschiedenen kleinen Geschäften. Die Verkehrsanbindungen sind mit Bus/Straßenbahn, mit S-Bahn (Hbf Dresden) sowie durch die Anbindung an 2 wichtige Verkehrsadern und die B172 zur BAB als gut zu bezeichnen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Parkett
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC, sehr exklusives Bad
KÜCHE:
offene Küche, Küche mit Fenster, Boden: Parkett/Dielen, Wohnküche, Einbauküche
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum, Trocknen im Hof
WEITERES:
Loggia, Gartenmitbenutzung, Fussbodenheizung, Dachgeschoss, Abstell: Keller
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Pflichtangaben nach § 35 GmbHG:
HRB 26717
Geschäftsführer:
Klaus Schwarz und David Schwarz
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2003