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hochwertige und bewohnerfreundliche Wohnung
Kaufpreis: € 177.825,00
Wohnfläche: ca. 82.95 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 177.825,00
Käuferprovision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt.vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Residieren am Teutoburger Wald - Die Fortsetzung einer Erfolgsgeschichte!
Sprechen Sie uns an! Wir stellen Ihnen gerne das komplette Projekt vor.
Residieren am Teutoburger Wald - Die Fortsetzung einer Erfolgsgeschichte!
Seit Mitte des Jahres entstehen im Dorfkern von Brochterbeck, unweit des Dorfteiches, hochwertige Eigentumswohnungen.
Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit werden groß geschrieben. Funktionale Wohnraumkonzepte von 64 m² bis 112 m² stehen zur Auswahl. Das Projekt wird in 2 Bauabschnitten umgesetzt. Die Wohnungen der Residenz 1 sind fertiggestellt und bezogen.
Aufgrund der sehr positiven Resonanz wird der Vermarktungs- und Baubeginn des zweiten Bauabschnittes vorgezogen. Hier haben vor Baubeginn bereits vier der acht Wohnungen einen neuen Eigentümer gefunden!
Die kooperierenden Unternehmen Schwerdt + Schwerdt Architekten und Ingenieure sowie die Groschek Immobilien GmbH als Generalunternehmer, beide in Rheine ansässig, legen besonderen Wert auf eine individuelle Planung und Ausstattung der jeweiligen Wohnungen. Je nach Baufortschritt können diese noch auf die Wünsche und Ideen der zukünftigen Eigentümer zugeschnitten werden können.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar, die Wohnungen sind alle generationenfreundlich konzipiert und verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone. Parkett bzw. Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung oder Rollladen sind hier selbstverständlich.
Die Vermarktung der Wohnungen liegt in den erfahrenen Händen der Immobilien-service VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH. Die Resonanz auf die Wohnungen aus dem ersten Bauabschnitt hat die Erwartungen mehr als erfüllt, so dass der zweite Bauabschnitt mit der Residenz 2 früher als ursprünglich geplant in die Umsetzung gehen kann. Das bewährte Gesamtkonzept bleibt erhalten. Die Penthäuser im Staffelgeschoß werden einen neuen Zuschnitt erhalten und dadurch noch attraktiver für die Interessenten.
Die Käuferstruktur der Wohnungen aus der ersten Residenz hat bewiesen, dass das Projekt Residenz Brochterbeck sowohl für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger spannend ist. Verpassen Sie nicht den Startschuß für die Residenz 2 und fordern Sie Ihre persönliche Dokumentation an wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung optional möglich (gegen Mehrpreis)
- Guter Schallschutz und Werthaltigkeit durch solide Massivbauweise
- KfW 70 Standard
- Funktional gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Steinböden (Feinsteinzeug)
- dreifach verglaste Kunststofffenster bzw. -terrassentüren
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche
- Bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnzimmern sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Alle bodentiefen Fenster erhalten elektrische Rollläden - Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer
- Die Fußbodenheizung liefert Ihnen eine angenehme und behagliche Wärme
- Schicke Badausstattung mit superflacher Duschtasse oder bodengleich gefliester Dusche und Badewanne (gem. Zeichnung)
- Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge, wie Parkett und Fliesen (gem. Baubeschreibung)
- Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach)Terrasse
- Bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen und des Kellers mittels Personenaufzug
- Eigener Kellerraum je Wohnung
Internet:
- Download max.: 16.000 kBit/s
- Upload max.: 1.400 kBit/s
(Quelle: www.check24.de)
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung oder lassen Sie uns gemeinsam bei einer Tasse Kaffee das Projekt besprechen.
Lage
Brochterbeck - Lage und Anbindungen:
Brochterbeck wurde 1150 als Brotterbike erstmals urkundlich erwähnt. Das Dorf liegt in dem alten Herrschaftsgebiet der ehemaligen Grafschaft Tecklenburg.
Brochterbeck wurde 1985 das schönste Dorf des Kreises Steinfurt. In der Fortsetzung des Wettbewerbes Unser Dorf soll schöner werden auf Landesebene erreichte Brochterbeck die Bronzemedaille. Ein Jahr später, 1986, erhielt das Dorf die Ernennungsurkunde Staatlich anerkannter Erholungsort. Bei dem Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden im Jahr 1999 erhielt Brochterbeck die Goldmedaille auf Kreisebene.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal:
- A1 Auffahrt Lengerich 4 Km
- A30 Auffahrt Laggenbeck 7 Km
- Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) 15 Km
- Osnabrück Innenstadt 28 Km
- Münster Innenstadt 41 Km
Trotz der sehr zentralen Lage liegt die Residenz Brochterbeck ausgesprochen ruhig. Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 36.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte:
Nutzfläche: 14,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen