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Hochwertiges Energiesparhaus in Holzbauweise in bester Wohnlage von Markersbach
Preis: € 139.000,00
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus in Holzblock-/Holzständerbauweise hat eine Wohnfläche von 119 m² und bietet mit einem 34,8 m² großem Koch- und Wohnbereich, einem Bad und 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, sowie der Loft im Dachgeschoss mit 23 m² ausreichend Platz für eine größere Familie. Die dargestellten Grundrisse sind eine Gestaltungsvariante. Da das Einfamilienhaus neu gebaut wird, sind Änderungen in der Raumaufteilung und auch der Größe des Gebäudes möglich.
Zu den 650 m² kann auf Wunsch weitere Grundstücksfläche dazugekauft werden. Der Preis für das gesamte Grundstück von 2.000 m² würde 18.600 € mehr betragen. Die Erschließungsmedien liegen an der Grundstücksgrenze an.
Ausstattungsbeschreibung
Im genannten Preis enthalten ist der Kaufpreis für das Grundstück, sowie das Einfamilienhaus in Holzblock-/Holzständerbauweise als Kompletthaus. Hinzu kommen lediglich die Kosten für die Verlegung der Hausanschlussleitungen für die erforderlichen Medien bis ins Gebäude und die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation im Haus, sowie Maler-, Fliesen- und eventuell Fußbodenbelagsarbeiten.
Da alle Fußböden bereits mit 2,5 cm starken Kiefernholzdielen versehen werden, ist bis auf die Nassräume kein weiterer Belag erforderlich. Als innere Verkleidung der Wände und Decken kann sowohl Naturholz, als auch Gipskarton, gegebenenfalls verputzt gewählt werden. Eigenleistungen beim Bau des Wohnhauses sind möglich.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle und unterschreitet die Vorgaben der gültigen Energieeinsparverordnung für den zulässigen Transmissionswärmeverlust für einen Neubau um ca. 45 %. Damit kann je nach Wahl der Heizung ein Förderkredit der KfW für das KfW-Energieeffizienzhaus für die Finanzierung genutzt werden.
Bei der Berechnung des hier angegebenen jährlichen Endenergiebedarfs von 24 kWh/m² bzw. 3.380 kWh/Jahr wurde von der Wahl einer Erdwärmezentralheizung ausgegangen, deren Anschaffung sich unter den aktuellen Förderbedingungen sehr günstig gestaltet.
Lage
Das Grundstück liegt in sonniger, ruhiger Wohnlage am Ortsrand. Die Kreisstädte Schwarzenberg, Annaberg-Buchholz und Stollberg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.