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Hochwertiges Wohnhaus -- Eine Investition die sich lohnt -- Alles drinn mit Keller

Preis: 286.200,00
Region: Irchenreith, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 13:57
Aufrufe: 0
ID: kyPKgj21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 286.200,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 621 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 286.200,00

Käuferprovision: nein
keine Provision fällig!!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 621 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In hochkarätiger Massivbauweise ( Ziegelmauerwerk ) und regionaler Ausführungsquaität erstelltes Effizienzhaus mit ausreichend Wohn- und Stauraum auf insgesamt 2 Ebenen. Die übersichtliche und vor allem moderne Raumaufteilung werden Sie begeistern

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss
über einen großzügigen Flurbereich ( mit Garderobenplatz )mit Zugang zum weitläufigen Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich ( auch geschlossen möglich ) mit Zugang zur späteren Terrasse
ein Gäste-WC.

Die Schlafräume an der Zahl 2 sind gut zugeschnitten und bieten vor Allem den Kleinen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten
Das modern aufgeteilte Badezimmer mit begeh. Dusche und Badewanne wirkt sehr modern und großzügig

Der Spitzboden bietet noch dazu reichlich Stauraum

Vollkeller:

Der Keller bietet Ihnen neben dem Heiz- und HWR-Raum reichlich Stau - sowie auch Ausbaufläche

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Wisch- und Fliesenböden ( Hier haben sie die Qual der Wahl aus einer umfangreichen Kollektion )
** Luft-Wasserwärmepumpe > monoenergetisch !! **
** begehbare Dusche im BAD - DG
** Hochwertige Fensterelemente ( 3 fach verglaste ) 83er Rahmentiefe
** Ziegelmassivbauweise mit WDVS
** Fussbodenheizung im gesamten EG und DG
** Satteldachkonstruktion
** Strauraum
** Hochwertige Fliesen
** Meistertreppe ( Holzwangentreppe )
** Naturstein-Innenfensterbänke
** Kaminofenanschluss
** Vollkeller

Wir sind ein regionales Hausbau-Unternehmen und arbeiten ausschließlich mit ortsansässigen und regionalen Handwerkerbetrieben zusammen und mit dem eigenen Heizungsfachbetrieb ( Meisterbetrieb ) können wir unseren Kunden eine termingerechte und zuverlässige Ausführung bereits jetzt schon garantieren und das seit nunmehr über 8 Jahren !! Tradition aus Leidenschaft -- denn Sie können auf uns zählen!!

Lage

In einem Neubaugebietder Ortschaft Irchenrieth.
Die aufstrebende Gemeinde Irchenrieth bietet neben der örtlichen Nahversorgung durch das neu errichtete Einkaufs-Center mit anliegender Cafeteria einen hohen Freizeitwert denn neben vielen Vereinen, einen Kindergarten ist die Ortschaft quasi eingebettet in die Natur und durch die B22 ein "Katzensprung" von Weiden entfernt.

Persönliche Wünsche spezielle was die Raumaufteilung und Ausstatung angeht können noch eingebracht werden

Sonstige Angaben

Gerne können wir auch Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich Raumaufteilung , Ausstattungsvarianten umsetzen und in die Planung einfliesen lassen. Sprechen Sie mit uns
Top Finanzierungskonditionen über unsere Finanzierungspartnern!!
Unser Service** Förderantragstellung**
Bilder können Sonderausstattungen enthalten die nicht inklusive sind!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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