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Hofstelle mit Ackerland in Ortsrandlage zu verkaufen.
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 23200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 23200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wollten Sie schon immer aufs Land ziehen?
Suchen Sie einen großen Bauernhof mit Haus, Stallungen und Ackerland?
Dann sind Sie hier richtig.
Hier steht eine Hofstelle aus den späten 50er Jahren zum Verkauf.
Es gibt ein Zweifamilienhaus, verschiedene Stallungen, einen großen Garten mit alten Obstbäumen, Abstellflächen und 18 200 m² Ackerland.
Hervorzuheben ist, dass das Ackerland direkt am Haus liegt.
Hier sind kurze Wege angesagt - und - z.B. für einen Pferdehof hervorragend.
Außerdem ist der Preis ein VB Preis. Hier ist "noch was drin"
Interesse?
Dann rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist aus den späten 50er Jahren und wurde immer wieder renoviert und saniert.
In den letzten 3 Jahren wurde z.B. eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut und es wurden alle Fenster erneuert.
Das Dach ist in Ordnung und könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist komplett unterkellert - hier sind die Abstellflächen untergebracht.
In den Wohnungen liegt ein alter, hochwertiger Parkettboden, es gibt eine richtig große Wohnküche - wie früher auf dem Land üblich - und jeweils ein Badezimmer (nicht saniert ), zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - die so genannte gute Stube.
Die Stallungen sind derzeit außer Betrieb.
Früher war hier Platz für Vieh, für Futter und jede Menge Abstellflächen.
Lage
Emskirchen bietet die Beschaulichkeit "Frankens gemütlicher Ecke" kombiniert mit moderner Infrastruktur bietet alle wichtigen Grundversorgungsarten: ein breites und vielseitiges Spektrum von Einkaufsmöglichkeiten und ortsansässige Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Grund- und Hauptschule, Kindergartenplätze, evangelische und katholische Kirche sowie ein reichhaltiges und reges Kultur- und Vereinsleben.
Im schnell erreichbaren Mittelzentrum Neustadt a. d. Aisch befinden sich weiterführende Schulen, Kliniken und Fachärzte. Die Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der nahe gelegenen Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach werden von unseren Einwohnern ebenfalls rege genutzt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 3000,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert