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Hofstelle mit Wohnhaus, Ställen & Öko-Obstgarten in Boddennähe
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 16907 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inKl. USt.Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. USt. vom Gesamtkaufpreis, unbeschadet der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision, sobald der Vertrag durch den Nachweis /Vermittlung des Makler zustande gekommen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 16907 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 278.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Hofstelle wurde in den 1930er Jahren als 3 - Seiten - Hof errichtet, laufend gepflegt und nach Bedarf erweitert. Sie hat Mitte der 1990er Jahre verschiedene Modernisierungen erfahren. Das Wohnhaus mit nordisch, vorpommerschem Flair ist massiv errichtet und verklinkert. Es ist eingeschossig, mit Hochkeller, das Dachgeschoss ist ausgebaut und besitzt ein Krüppelwalmdach. Es bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und u.a. auch einer geräumigen Essküche, einer großen Familie Platz für Gemeinsames, aber auch Raum für Privates.
Zum Areal gehören mehrere große, massive Stall- und Lagergebäude. Die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 970 m² zuzüglich teilweise auch ausbaubarer Böden.
Im westlichen Bereich der Liegenschaft ist über viele Jahre der über ca. 3.400 m² ökologisch bewirtschaftete Apfelbaumgarten Stolz und Leidenschaft der bisherigen Bewohner.
Das Areal befindet sich im Außenbereich. Zukünftige Nutzungen richten sich nach § 35 BauGB. Es gibt erst in einiger Entfernung weitere Nachbarn.
Hier finden Sie jetzt Sie den perfekten Platz, Ihre Träume zwischen Wiesen, Bodden & in Ostseenähe zu (er-)leben.
Ausstattungsbeschreibung
Ulf Böckmann und Torsten Martens sind exzellente Kenner des regionalen Immobilienmarktes und verfügen als ausgebildete Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft über grundsolides Fachwissen. Mehr als 20 Jahre am Markt begleiten sie regelmäßig im Auftrag von Eigentümern und Interessenten rund 100 Immobilientransaktionen pro Jahr. Eine ausgesuchte, langjährig gepflegte, bonitätsstarke Kundenklientel und eine brillante Vernetzung sind Garanten für beachtliche Erfolge in der Immobilienvermittlung. Das könnten Sie auch für den Verkauf Ihrer Immobilie nutzen. Rufen Sie Ulf Böckmann oder Torsten Martens für ein erstes vertrauliches Gespräch an! 0381 / 24 28 20
Lage
Saal ist eine Gemeinde mit 10 Ortsteilen und ca. 1.500 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich ca. 11 km nördlich von Ribnitz-Damgarten und ca. 19 km westlich von Barth. Der Saaler Bodden ist Teil der Darss-Zingster-Boddenkette.
Das Erwerbsangebot befindet im Außenbereich, ca. 2 km von der nächsten Ortschaft entfernt und mit nur wenigen Nachbarn im weiteren Umfeld.