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= Holland Immocenter = Schönes neuwertiges Einfamilienhaus mit Keller in Gronau Epe!

Preis: 279.500,00
Region: Gronau (Westf.), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 5:05
Aufrufe: 11
ID: 24p3ZlNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.500,00

Wohnfläche: ca. 508 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 120 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 508 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schönes neuwertiges Einfamilienhaus mit Keller in Gronau Epe!

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze und den Autobahnzubringern A35 en A31entfernt. Es wurde 2005 auf einem ca. 483 m2 großen Grundstück hochwertig gebaut 2007 hat die Stadt Gronau dem Eigentümer das angrenzende Grundstück von ca. 25 m2 geschenkt, sodass die Grundstücksgröße insgesamt ca. 508 m2 beträgt, die Wohnfläche ist ca.120 m2 (ca. 650 m3) groß. Außerdem gibt es vor dem Haus zwei geräumige Parkplätze.

Der pflegeleicht angelegte schicke Garten in westlicher Ausrichtung hat eine große Rasenfläche, eine schöne Pflasterung und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Außerdem gibt es noch eine zweite Terrasse am Ende des Gartens und ein Gartenhaus aus Holz.

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, teilweise offene Küche in U Form mit einer Arbeitsplatte aus Nuturstein, einem 5-flammigen Gasherd mit einer Flachschirmabzugshaube, einer selbstreinigenden Kombi-Mikrowelle, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Gartensicht und drei Doppelterrassentüren.

Obergeschoss:
Flur mit Dachbodentreppe zum Dachgeschoss, modernes Badezimmer mit Dachgaube, Fußbodenheizung, großer Eckbadewanne mit Sternenhimmel, Dusche, doppeltem Handwaschbecken, WC und Wäscheschacht die Wäsche landet direkt vor der Waschmaschine im Keller. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und TV-Anschluss und zwei weitere großzügige Schlafzimmer ebenfalls mit TV-Anschluss und eines mit einem großem Dachfenster von Velux.

Keller:
unten an der Treppe befindet sich der Bereich mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Eingangstür zum Keller insgesamt ca. 62 m2.

Besonderheiten im Überblick:
-das Haus ist teilweise unterkellert,
-Kunststofffensterrahmen,
-Obergeschoss mit Rollläden,
-Erdgeschoss komplett gefliest,
-moderne Vaillant Ecotec Zentralheizungsanlage,
-sehr hochwertige Einbauküche,
-luxuriöses Badezimmer mit Sternenhimmel,
-und vieles mehr.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

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