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Holzhaus,mit Gartenhaus und Carport auf ca. 450 m² nah bei Blankenheim 1
Kaufpreis: € 78.500,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², wobei die halb überdachte Terrasse viel extra Lebensraum schafft.
Zwei Doppelt-Flügeltüren sorgen im Handumdrehen das Innen und Außen eins werden.
Das Haus hat eine urgemütliche Atmosphäre wegen der überall sichtbaren Holzwände und der Einteilung, sodass man, wenn man das Haus betritt, gleich ein herrliches Feriengefühl bekommt.
Die Wände verlaufen etwas schräg nach außen was extra Stauraum gibt und das Haus auch augenscheinlich grösser macht.
Die komplett in Weiß gehaltene Küche befindet sich entlang einer Wand im Wohnraum und ist ausgestattet mit allen Attributen, die man braucht um das Leben hier angenehm zu machen. Nebenan im Untergeschoß befindet sich das neuwertige Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Diese ist mit einer Tür verbunden an ein kleines Gästezimmer mit Fenster und Schlafcouch.
Über das Gästezimmer und dem Badezimmer ist die Schlafetage für zwei Personen eingerichtet.
Auf der halb überdachten Terrasse hat man absolute Privacy und Ruhe.
Hier kann man herrlich relaxen, Freunde einladen und im eigenen Hof die Ruhe der Natur genießen.
Das Haus liegt ziemlich hoch und abseits der, nur von Einwohner befahrene, Straße.
Der Carport und das Gartenhäuschen nehmen die Sicht auf das Haus weg. Im Haus merkt man gar nichts von der Außenwelt.
Der Garten:
Hier sind einige Sachen die ins Auge springen. Erstens das gut gepflegte Gartenhaus auf einem eigenen Plateau, halbwegs im Garten.
Dieses Stück vom Garten besteht aus vielen gestapelten Pflanzsteine die allen mit Blumen und Sträuchern bepflanzt sind.
Im Sommer ist es hier eine Blumenpracht und ein richtiger Blickfang.
Im Carport hat man Platz für zwei PKWs.
Das ganze Grundstück ist an vier Seiten, außer der Carport und Zugang, komplett mit hohen Koniferen umfriedet, was den Bewohnern eine herrliche Privacy garantiert.
Hier lebt man in seinem eigenen Stückchen Natur.
Lage
Das Dörfchen mit ca. 220 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Blankenheim und liegt auf ca. 345 M über N/N in reizvoller Lage direkt an der Ahr, am Ende des Natur- und Wachholderschutzgebietes Lampertstal.
Es stellt mit seiner Gastronomie einen idealen Haltepunkt für Radfahrer, die den Ahrtalradweg befahren, dar.
Der Ferienpark ist sehr gut erreichbar von der A1 bei Blankenheim. Er ist versteckt im Grünen hinter dem Dorf, entlang der Ahr in der Nordeifel.
In der Nähe des Parkeinganges befindet sich ein gemütliches Gasthaus in der ehemaligen Ölmühle mit Café und Biergarten. Hier kann man lecker essen und es ist hier immer gemütlich.
Der Park grenzt an das Natur- und Wachholderschutzgebiet Lampertstal , man hat direkten Zugang in die freie Natur wo besondere Orchideen zu finden sind und viele seltene Greifvögel zu Hause sind.
Die Natur in alle ihren Facetten ist ihr direkter Nachbar....
Das nicht weit gelegene historische Dorf Blankenheim wird auch" Drehscheibe im Wandertourismus der Eifel" genannt.
Abstände: BAB A1: ca. 11 km; Blankenheim: ca. 9 km; Hillesheim: ca. 13,5 km; Adenau: ca. 20,5 km, Nürburgring: ca. 25 km; Gerolstein: ca. 23 km; Köln: ca. 77 km; Bonn: ca. 83 km; Düsseldorf: ca. 72 km; Aachen: ca. 115 km; Maastricht: ca. 145 km; Venlo: ca. 145 km.
Sonstige Angaben
Besonderes:
Anschluss für einen Holzofen ist möglich;
Das Dach vom Haus besteht aus Dachplatten ohne Asbest;
Alle Eigentümer sind Mitglieder von einem Eigentümerverein.
Die Festkosten für Verwaltung sind 125,00 Euro pro Jahr. Dieser Betrag wird für die Pflege von Wegen und Grün verwendet;
Kosten für Wasser und Elektrizität werden einmal pro Jahr separat abgerechnet und sind also verbrauchsabhängig;
Das Haus ist am Kanal angeschlossen;
Telefonanschluss ist vorhanden, Internet ist möglich;
Fernsehen über SAT.
In Kürze: Ein gemütliches Holzhaus mit einem großen Grundstück, welches sehr gut gepflegt und sofort bezugsfertig ist. Ideal für ein freundliches Ehepaar mit Haustieren die Ruhe suchen und gerne die Natur im eigenen Hof und rundum genießen möchten.
Einfach: kaufen und sofort genießen!
Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine Mail wenn dieses Objekt Sie interessiert. Selbstverständlich ist es möglich eine unverbindliche Besichtigung durchzuführen. Dies ist auch am Wochenende möglich.
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Vielleicht können wir Ihnen behilflich sein, wir haben oft einige Objekte, die nicht veröffentlicht sind.
Dabei sind einige Prachtstücke!
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