HOMBURG-CITY;REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN BESTER CITYLAGE BARRIEREFREI 1

Preis: € 665.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 665.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein neuwertiges Büro mit etwa 220 m² Bürofläche. Erstmals bezugsfertig war das Objekt Ende 2015/Anfang 2016. Die Bürofläche ist sehr hell und freundlich. Mit der neusten Technik ausgestattet kann man sie auch, ohne große Arbeiten tätigen zu müssen, umbauen bzw. umgestalten. Ohne großen Aufwand kann man zum Beispiel die Fläche zu einer modernen und freundlichen Wohnung umbauen. Das Objekt befindet sich in einem barrierefreien und behindertengerechten Neubau. Vier Tiefgaragenplätze, ein Doppelparker und zwei Außenstellplätze können optional mitgekauft werden.

Die Preise für die Stellplätze lauten wie folgt:

Tiefgaragenstellplatz 15.000 EUR pro Stellplatz
Außenstellplatz 7.500 EUR pro Stellplatz
Doppelparker in der Tiefgarage 22.000 EUR

Auf den Kaufpreis fallen noch 19% Umsatzsteuer an.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 2015
- Bürofläche: ca. 220 m²
- Bauweise: massiv, KFW70
- Stil: modern
- Fahrstuhl: vorhanden, EG
- Zustand: Neubau
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: Kunststofffenster; doppelt verglast und
teilweise dreifach verglast,
Alle Rollläden sind elektrisch
- Fußböden: Fliesen, Parkettboden
- Frei ab: nach Vereinbarung

Lage

Das Büro liegt im Kernbereich der Stadt Homburg. Das Saarpfalz Center Homburg liegt direkt gegenüber. Von hier aus können Sie alles fußläufig erledigen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Entfernung des Universitätsklinikums beträgt ca. 2-5 Minuten mit dem Auto. Weiterhin ist der Hauptbahnhof ebenfalls zu Fuß gut in 5-10 Minunten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m²