HOMBURG-OT; GROßZÜGIGES UND FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 738 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 738 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist freistehend und besitzt ein tolles Grundstück, dass durch die Vielzahl an Sträuchern, Pflanzen und Bäumen nicht einsehbar ist. Es handelt sich um ein Fertighaus, dass 1984 auf einem Areal von 738 m² gebaut wurde. Weiterhin besitzt das Objekt eine Garage sowie einem weiteren Stellplatz, der sich davor befindet.

Die Wohnfläche von etwa 180 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Nebenzimmer, dass derzeit als Bibliothek genutzt wird. Von diesen beiden Räumen aus haben Sie Zugänge zu zwei Terrassen als auch zum Garten. Beide Terrassen sind entweder von der Mittagssonne oder der Abendsonne voll zu nutzen.

Im Dachgeschoss gibt es ein tolles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, dass als Studio wieder umfunktioniert werden könnte. Angrenzend zu diesem Zimmer befindet sich ein Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und von dem aus man die Abendsonne genießen kann. Auf der anderen Seite des Raumes gibt es weiterhin noch eine Küche, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer. Diese Etage wurde als separate Wohneinheit genutzt, jedoch ist das Haus als Einfamilienhaus zu sehen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Empfangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, kleiner Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und zwei Zugänge zu den Terrassen und zum Garten, 1 Bürozimmer mit elektrischem Rollladen und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
großzügiges Studio mit Zugang zum Balkon (mit Markise ausgestattet), 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Diele, Wasch- und Trockenraum, diverse Kellerräume, Heizungsraum

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1984
- Grundstücksfläche: 738 m²
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Bauweise: Fertighaus, Holzständerbauweise
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach, mit einer 12 cm Mineralwolle
Dämmung
- Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
- Heizung: Ölzentralheizung mit Festbrennstoffkessel für
z.B. Holz, Brenner 2014 erneuert, Steuergerät und
Rechner 2012/13
- Öltanks: Fassungsvermögen von etwa 4.500 l
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit dunklen Holzstufen
- Innentüren: Holztüren
- Fußböden: überwiegend Parkettböden im Landhausstil,
Laminat, Fliesen, Teppich
- Decken: teilweise Holzpaneelen
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 7774010

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Ortsrandlage in Homburg-Erbach und ist auch Waldnah gelegen. Durch den Standort hat man hier viele Vorteile da beispielsweise die Grundschule, ein Kindergarten, Autobahnanschluss A6 und A8, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen sind. Weiterhin benötigt man nur 5-8 Minuten zur Innenstadt Homburg und auch zum Universitätsklinikum Homburg. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a).

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.90