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Homburg: Schöne 3 - bis 4 ZKB-Eigentumswohnung in herrlicher Stadtrandlage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle und moderne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Untergeschoß eines topgepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in herrlicher Stadtrandlage mit Blick ins Grüne; von der Wohnung aus gelangt man ebenerdig auf eine große Terrasse sowie in den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in 30-er Bimshohlblocksteinen errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm Styropor. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Gasheizkessel mit Brennwerttechnik installiert; in den Wohnungen ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgelegt.
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in Topzustand und ist seit dem 1.7.2016 für 750,-- Euro netto/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.
Zur Wohnung gehören 1 Autostellplatz, 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit separaten Anschlüssen.
Der Garten, der überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt ist, sowie das Holzblockhaus im Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung
- neuer Gasbrennwertkessel von 2015
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Isoverglaste weiße Kunststoffenster, elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: weißer Marmor; außen: Aluminium
- Innentüren: weiße Holztüren
- Sicherheitsabschlußtür mit Gegensprechanlage
- Fußböden: weiße Keramikfliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Spritzputz, weiß gestrichen
- Die neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung!
Sonstige Angaben
Hausgeld: ca. 200,-- Euro/Monat incl. 50,-- Euro Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung ist seit 01.07.2016 vermietet zu 750,-- Euro netto/Monat zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis: 169.000,-- Euro
Raumaufteilung:
Diele, offene Küche mit moderner Einbauküche und Tresen zum Eßzimmer, großes Wohnzimmer mit ebenerdigem Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)