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Hotel *** mit 19 Zimmern 1
Preis: € 1.075.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.075.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1986 errichtet und im Jahr 2011 teilrenoviert. Aktuell wird das Objekt als Hotel mit 19 Doppelzimmern, insgesamt 40 Betten, genutzt. Neben den 7 Außenstellplätzen verfügt das Objekt auch noch über 4 Garagenstellplätze.
Der Mietvertrag mit dem Hotelbetreiber ist noch mehrere Jahre fest vereinbart. Im Anschluss daran besteht die Option zur Verlängerung des Mietvertrages um weitere 5 Jahre.
Kaufpreis 1.075.000,00 EUR
je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Lage
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Gewiefte Strategen und pragmatische Planer nutzen die Nähe zu den Metropolen und profitieren gleichzeitig vom attraktiven, bezahlbaren Standort in der Wissenschaftsstadt. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.
Das Objekt liegt in unmittelbar Nähe zum alten Klinikgebäude am Safranberg. Hier entstehen aktuell attraktive Wohnungen in einem historischen Gebäude. Die angrenzende B 19 bietet eine gute Verkehrsanbindung zur A 8 und zur B 10.
Sonstige Angaben
Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.