Hotel oder Mehrgenerationenhaus - Ihre Wahl!

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 760 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1463 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 760 m²

Grundstück: ca. 1463 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1923 erbaute Objekt wurde 1968 komplett entkernt und an-/umgebaut.
1993 wurde das Dach saniert und ein kompletter Um-/Ausbau vorgenommen. In 2015 wurden die Fenster erneuert.
Das gepflegte Anwesen wird derzeit als Hotel Garni geführt und verfügt über zwei getrennt Wohnungen die von den Eigentümern genutzt werden. Die ruhige Lage und der Fernblick sprechen für sich!
Das Objekt eignet sich aber auch hervorragend für ein Mehrfamilien-/generationen-haus und lässt somit viel Spielraum für Veränderungen.

Eine aktuelle Nutzflächenberechnung nach DIN 277-1 liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt verfügt das Objekt über 760 qm Wohn-/Nutzfläche.

Kellergeschoß:
Sauna-/Wellnessbereich
WC-Anlagen
Restaurant / Frühstücksraum mit großer Küche
Kühlräume sowie diverse Lagerräume
Heizung

Erdgeschoß:
1. Wohnung mit großem Gartenanteil, ca. 158 qm
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Rund-Erker
Schlafzimmer
Dusch/Wannen Bad mit WC und Doppelwaschbecken
sep. Dusch/WC
2 Kinderzimmer
1 Bürozimmer

Hotel:
Eingangsbereich mit Rezeption
1 EZ
3 DZ
1 Aufenthaltsraum
alle Zimmer mit Dusch + WC

Obergeschoss:
1 Appartment
4 EZ
2 DZ
2 DZ mit Wohn-Sitzecke

Dachgeschoss:
2. Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 111 qm
offener Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Dusch-/Wannen Bad mit WC und Doppelwaschbecken
sep. Gäste WC

Hotel:
1 Appartment mit Küche
Schlafzimmer DZ
Dusch/Bad mit WC

1 Appartment mit Küche
Schlafzimmer DZ
kleiner Wohnbereich
Dusch/Bad mit WC

Alle Zimmer sind mit Telefon, TV und kostenlosem WLAN-Zugang ausgestattet.
Die WC-Anlagen sind gefliest, die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden).

Bei einem Verkauf verbleiben die beiden Küchen in den Wohnungen.
Für das Inventar der Hotelzimmer incl. der Küchen in den Wohnungen wird ein Abstandszahlung von € 10.000,-- angesetzt.

Lage

Bad Wildungen ist eine bedeutende Kurstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg und eine sehr geschätzte Wohngegend.

Die Stadt mit 8.700 Einwohnern und ihren 14 Stadtteilen mit insgesamt 17.500 Einwohnern ist wirtschaftlicher, sozialer und kultureller Mittelpunkt für den südlichen Teil der Region rund um den Natur- und Nationalpark Kellerwald und den Edersee. Die Stadt ist bis heute historisch, baulich und wirtschaftlich geprägt durch Kurbetrieb und (Gesundheits-)Tourismus

In Bad Wildungen gibt es mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule (Ense-Schule) sowie das Gustav-Stresemann-Gymnasium.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen, Freizeitangeboten /Kultur- und Sehenswürdigkeiten etc. lassen keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis, ab 2014.
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf (kWh/(m²*a)) 220
Energieträger: Gas
BJ:1993

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 220,0 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert