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Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus am Ortsrand der Gemeinde Ankum

Preis: 160.000,00
Region: Ankum, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Mai, 6:46
Aufrufe: 0
ID: K6a3KVzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 665 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus am Ortsrand der Gemeinde Ankum

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet 2 Familien ausreichend Wohnraum. So stehen Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 120 m² Wohn-/Esszimmer, Küche mit Außeneingang, Diele bzw. Kaminzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG, wo ein Zimmer separat begehbar ist und so je nach Bedarf der unteren oder oberen Wohnung zugeteilt werden kann. In der ca. 114 m² großen Dachgeschosswohnung können Sie zudem auf ein Wohnzimmer, Küche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und Flur zurückgreifen. Der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden ist noch ausbaubar. Als Abstellfläche dienen Ihnen der Vollkeller mit beheizbarem Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und 4 Abstellräumen. Auch ein Außeneingang ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Holzlager und eine weitere große Garage bereit. Die Immobilie ist freigestellt, so dass nach Kauf mit den erforderlichen Modernisierungen (Heizungsanlage, Bäder, etc.) begonnen werden kann. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt ca. 350,-- Euro.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung mit WW-Speicher (1973)
- Holz-Fenster mit Doppelglas
- 2 Garagen
- Vollkeller

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand der Gemeinde Ankum. Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shopping in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und der Nils-Stensen-Klinik mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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