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Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 235 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 15500 € inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahre 2000.
Das Objekt bietet 3 Wohneinheiten verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss.
Die insgesamt ca.215 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in drei repräsentative und großzügige Wohnungen zu je 74 m² im Erdgeschoss, ca.77 m² im 1.OG sowie 61 m² im Dachgeschoss des Hauses. Das Grundstück ist ca. 235 m² groß.
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Auf jede Etage befindet sich jeweils eine Wohnung mit 2 bzw. 3 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung ist mit der Nutzung des Gartens verbunden.
Das Wohnhaus ist unterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 81 m².
1x Einzelgaragen und 1x Stellplatz
Vermietungsstand:
-Die Erdgeschoss und die Dachgeschosswohnung sind bezugsfrei.
-Die Wohnung im 1.OG ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 400€ + 190€ NK inkl. Heizkosten.
Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem guten Zustand. Im Innenausbau renovierungsbedürftig.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten und Grundschulen. Die Deckung des täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung gesichert.
Bahnhof Dortmund erreichen Sie per Zug oder Bus, die nahe Auffahrt zur Autobahn A 45 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Sonstige Angaben
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pionier Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Pionier Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Pionier Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIDERRUFSRECHT: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen