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TOP Kapitalanlage oder Eigenbedarf, nette 2 Zi. ETW in Karlsruhe Daxlanden!***
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 43.5 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (8 Einheiten) wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. Im Haus gibt es einen Gemeinschaftskeller, der als Fahrradkeller genutzt wird. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung mit Brauchwassererwärmung für den gesamten Wohnblock. Die Anlage arbeitet sehr wirtschaftlich, Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
2001 wurde die Wohnung saniert, u.a. wurde der Teppichboden, das Wohnzimmerfenster sowie
die Sanitätanlagen im Bad erneuert sowie eine offene Wohnküche gestaltet.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten (z.B. als 2er WG), nicht zu groß, aber sehr schön und übersichtlich als auch bestens als langfristige Kapitalanlage geeignet!
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine kleine, gemütliche 2Zi. Dachgeschosswohnung mit ca. 44 qm Wohnfläche; welche sich wie folgt aufteilt: in Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Flur und begehbaren Kleiderschrank. Die Ausstattung ist typisch für eine Wohnung dieser Größe aus dem Baujahr 1968. Das Wohnzimmer wird durch einen Esstisch mit der Küche verbunden. Die Dachschräge ist im Kniestock von 106cm abgetrennt. Dahinter befindet sich ein isolierter Abstellraum. Strom ist in diesem Bereich auch vorhanden. Die Wohnung ist mit einer komplett eingerichteten Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, ein Miele Geschirrspüler, ein E-Herd (Whirlpool), eine Dunstabzugshaube als Abluft (Whirlpool).
Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Der Fußboden im Küchenbereich ist gefliest. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche zu erreichen. Hier befinden sich weitere Küchenunterschränke und Hängeschränke mit Elektrogeräten wie Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach und eine Waschmaschine (Bosch). Weitere Anschlüsse, z.B. für einen Gefrierschrank oder eine Mikrowelle sind ebenfalls vorhanden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Auch im Schlafzimmer ist die Dachschräge im Kniestock von 108cm abgetrennt. Dahinter befindet sich ebenfalls ein Abstellraum .Das Bad ist innenliegend und einfach ausgestattet.
Lage
Die ruhige Lage ist ideal für denjenigen, der nicht mittendrin in der Innenstadt-Karlsruhe, aber dicht bei Karlsruhe wohnen möchte. Die ideale Verkehrsanbindung macht es möglich. In ca. 10 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Stadtzentrum. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist ca. 600 m entfernt und jede 10 min fährt eine Strassenbahn. In ca. 350 m ist eine Stadtmobilstation angesiedelt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Daxlanden sind ebenfalls gut zu erreichen.Das Waldgebiet Altrhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Rheinstrandbad ist etwa 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
- Für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis ist vorhanden
- bei festen Kaufabsichten ist der Kaufpreis verhandelbar
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
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http://immo-redel.de/index.php?id=21
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen