Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 159 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 159 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1975 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca.159 m² in Trossingen. Die reine Wohnfläche beträgt ca.100 m² und verfügt insgesamt über drei Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
Daneben gibt ein Badezimmer, ein Loggia, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Fahrradraum und ein Heizungs-und Waschraum.
Der Balkon ist nördlich gelegen.
Die Außenfassade wurde 2005 neu verputzt und das Dach 2007 erneuert.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Der schöne, ruhige Garten mit Sitzplatz, der der Doppelhaushälfte zugeordnet ist, bietet Platz für gemütliche Stünden im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Garage mit Elektrischem Torantrieb bietet Platz für den Fuhrpark.
Das Objekt wird mit Gas beheizt.
Dieses Haus eignet sich bestens für eine Familie oder als Anlageobjekt für renditeorientierte Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamten Böden sind mit Fließen verlegt. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Schnelles Internetzugang ist auch verfügbar.
Das Badezimmer selbst verfügt über eine Badewanne als auch über ein Bidet, ein WC und ist teilweise raumhoch gefliest.
Ein Heizungs-und Waschraum und ein Fahrradraum geben ausreichend Platz.
Die Fenster sind aus Holz mit 2-facher Verglasung. Alle Fensterdichtungen wurden 2011 erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer das Kinderzimmer, Küche und Esszimmer sind räumlich getrennt und ein Abstellraum sowie ein WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt noch zusätzlich ein Schlafzimmer mit Direktzugang zur überdachten Loggia und ein Badezimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Trossingen.
Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum mit Supermarkt bis hin zum großen Baumarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar
Die Hochschulstadt Trossingen (rd.15.200 Einwohner) liegt auf der Baar in Baden-Württemberg und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Über die 5 Km entfernte Autobahn A 81 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart - Singen. Etwa 15 Kilometer westlich vom Schwarzwald und etwa 15 Kilometer östlich der Schwäbische Alb. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20 und der Bodensee etwa 50 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen