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Kapitalanlage oder Eigenbedarf - 3 Zimmer Whng.75 m² Wohnfl., 7.OG, Balkon, Aufzug, z.Zt.vermietet
Kaufpreis: € 72.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 85,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 75 m² Wohnfläche im 7.Stock eines Mehrfamilienhauses in gepflegtem, zentral und ruhig gelegenen Wohngebiet von Niedernhall ndash; Aufzug vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eingangsbereich des Hochhauses, die Aussenfassade und Balkons sowie d die Fenster aller Wohnungen wurden komplett renoviert.
Die Wohnungen haben alle neue isolierverglaste Kunststofffenster erhalten.
Die Fußböden bestehen, außer im Bad, aus Laminat.
Eine komfortable, großzügige und helle und zentral gelegene Stadtwohnung für die kleine Familie.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Es gibt einen Hausmeister und eine Hausverwaltung die im Auftrage der Wohnungseigentümergemeinschaft tätig sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 7.. Stock eines 7 stöckigen Hochhauses mit Aufzug und in einer ruhigen und zentral gelegene Wohngegend nur wenige Minuten vom Ortskern.
Niedernhall, eine Stadt mit Geschichte, Wein und Charme.
Niedernhall befindet sich im grünen Kochertal.
Sie erreichen den Ortskern mit allen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
zu Fuß in wenigen Minuten.
Ebenso erreichen Sie Forchtenberg, Künzelsau, oder Öhringen sowie die Autobahnanschlüsse A6 oder A81 in 5 bis 15 Fahrminuten.
Alle öffentlichen Nahverkehrshaltestellen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten in der Nähe der Wohnung.
Sonstige Angaben
Ihr zuständigerAnsprechpartner, Herr Hardy Arnold Pahl, zeigt Ihnen gern diese Wohnung.
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie bitte die interne Objekt-Nummer an.
Unsere Objekt Nr.402 NB21
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Herr Hardy Arnold Pahl
Die Telefonnummer Ihres Ansprechpartners: 07062 931804 Mobil: 0151 11664709
Die E-Mail Adresse Ihres Ansprechpartners [email protected]
Objekt Nr. 400NB21
Widerrufsbelehrung
Sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden oder direkt (auch telefonisch ) einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden.
Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet- oder Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer
Anfrage . Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet- oder Kaufvertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben ( § 312d Absatz 3 BGB ).
Der Widerruf ist zu richten an:
Hardy Arnold Pahl Immobilien
Schlesierweg 2
71720 Oberstenfeld
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Neue isolieverglaste Kunststofffenster, Neue Aussenfassade.Modernisierung Eingangsbereich., modernisiert, modernisiert: 2011