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Kapitalanlage oder Eigennutzung - 3 Zimmer Wohnung in Heidenheim am Zanger Berg

Preis: 82.500,00
Region: Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 8:21
Aufrufe: 0
ID: x4NW0GR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 82.500,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.500,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 141,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung lieg im Erdgeschoss eines 18 Wohneinheiten Gebäudes mit herrlichem Blick auf die Höhenzüge der Schwäbischen Alb umgeben von Bäumen, Sträuchern und Grünanlagen.
Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und bringt Mieteinnahmen von 625 EUR kalt + 300 EUR Nebenkosten. Somit ideal für Kapitalanleger aber auch für Eigenbedarf jederzeit nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Alle 3 Zimmer sind in den letzten Jahren mit Laminat ausgelegt worden. In der Küche wurde der Herd ausgetauscht. Das größte Zimmer mit Balkon wird mit einem Gasofen beheizt alle weitern Räume bei Bedarf mit Elektro Radiatoren. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zum Wäschetrocken gehört noch mit zum Angebot.
Ebenso der Hausmeisterservice und Hausverwaltung.

Lage

Gute Anbindung an die A7 und B466 bzw. B19.
Alle Schulen, Kindergarten, Spielplätze, Wälder, Parks, Freizeit Bad Aquarena, gute Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Gerda Schreck
Lizenzpartner IAD
Wasserburger Weg 15, 89359 Kötz
Tel.: 0151 12132881
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung An der Kapuzinermauer 1,
89312 Günzburg

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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