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Moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Oberuhldingen
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 67.97 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,355 %
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.97 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Oberuhldingen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1993 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Die ca. 67,9 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, von welchem man Zugang zum Balkon hat, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche. Außerdem wurde nachträglich ein separates Gäste-WC eingebaut. Das Bad ist wandhoch mit Granit gefliest; in die oberste Deckenreihe zum Wohnzimmer hin sind Glasbausteine eingearbeitet, sodass das innenliegende Bad den Eindruck eines Bades mit Fenster vermittelt. Die moderne Einbauküche inclusive Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Die Fenster wurden in 2015 erneuert und sind somit energetisch auf dem aktuellsten Stand.
Die Wohnräume sind mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist derzeit separat vermietet und wird mitverkauft.
Lage
Oberuhldingen ist der flächenmäßig größte Ortsteil der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen.
Die Gemeinde hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner.
Durch die Nähe zum Bodensee bietet sich eine Vielzahl von Arbeitsplätzen im Touristikbereich; auch viele mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe führen zu einer hohen Nachfrage nach Arbeitskräften.
Mit ca. 2.000 Sonnenstunden im Jahr gehört die Gemeinde zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands; dies, die Nähe zum Bodensee, die vielfältige Gastronomie und viele Sehenswürdigkeiten in der nächsten Umgebung führen zu einer hohen Lebensqualität. Hier lebt und arbeitet man, wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet nur wenige Gehminuten entfernt vom Ortskern von Oberuhldingen mit Banken, Apotheke und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch Einkaufsmärkte sind nur wenige 100 m entfernt. Der Bodensee mit seinem gesamten Freizeitangebot ist fussläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen