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Top Kapitalanlage -oder zum Selbstbezug Mehrfamilienwohnhaus mit kleinem Ladengeschäft
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 581 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.verdient und zahlbar mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 581 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Lage des Hauses ist als sehr gut zu beurteilen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Zum Stadtzentrum, Post oder Bahnhof benötigt man ca. 20 Gehminuten.
Das Haus ist dreigeschossig in massiver Bauweise erstellt.
Wenn das Laden zu einer Wohnung umgebaut würde, stünden ca. 240 m² Wohnflächen zur Verfügung. Wenn der Gewerberaum bestehn bleibt haben wir ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Gewerbefläche.
Wohnungsgrössen: 1.OG 4 Zimmer, ca 81 m²
2.OG 4 Zimmer, ca. 81 m²
EG: 1 Zimmer, ca.: 33 m²--- Gewerberaum ca. 49 m² mit WC im UG oder Umbau zu weiterer Wohnung.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach renoviert und saniert. Zuletzt vor wenigen Jahren als Kunstoffdoppelglasfenser und Laminatböden eingebaut wurden.
Die Heizungsanlage, Zentral Gasheizung, wurde 2001 neu eingebaut.
Alle 4 Einheiten sind zur Zeit gut vermietet.
Im Speicher sind Nutzflächen für die 4 Einheiten vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, jede Einheit hat einen Kellerraum.
Im hinter dem Haus liegenden grossen Garten steht eine Garage die derzeit als Gerätehaus und Fahraduntellplatz genutzt wird.
4 Stellplätze sind derzeit angelegt. Freie Parkflächen stehen an der Strasse vor dem Haus zur Verfügung und auf einem sehr naheliegenden öffentlichen Parkplatz.
Der Brennwertheizer wurde im Dezember 2015 neu installiert. Die komplette Heiztechnik ist für alle Wohnungen ausgelegt. 2001 wurde von Öl auf Gas umgestellt. Die Wartungen der Heizungsanlage führt eine Fachfirma aus Rielasingen durch.
Sonstige Angaben
1. Anhand der Eckdaten im Exposé und im Inserat kann ich bestätigen, dass mir dieses Objekt von anderer Seite nicht angeboten wurde.
2. Bei Objekten ab 100.000 EUR Kaufpreis ist eine Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr der Gegenseite, an die Maklerfirma zu entrichten. Die Maklergebühr ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar.
3. Bei gewerblichen Mietobjekten entsteht eine Provision i. H. v. 3 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
4. Mir ist bekannt, dass das Angebot vertraulich und nur für mich selbst bestimmt ist. Bei Missbrauch (z.B.: Weitergabe an Dritte) bin ich verpflichtet Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten.
5. Dies gilt auch für vom Makler zukünftig an mich angebotene Objekte. Sollte mir eines dieser Objekte bekannt sein, werde ich unverzüglich die Maklerfirma schriftlich benachrichtigen.
6. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
7. Doppeltätigkeit des Maklers
Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m²