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Perfekte Kapitalanlage oder zum sofortigen Selbstbezug!!! Möblierte 2 Zimmer Wohnung in Best Lage!!!
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung wurde komplett neu saniert und ist sehr ansprechend möbliert.
Eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzugshaube sind vorhanden.
Von ausgesuchter Qualität ist auch das Badezimmer mit hochwertiger Badkeramik und einer bodenebenen Glasdusche. Perfekte und sichere Kaptitalanlage, die Wohnung kann 1350 Euro Kalt vermietet werden.
Ein weiteres Highlight ist der Outdoorpool auf dem Dach des Wohngebäudes mit Blick über die Stadt und bei gutem Wetter können Sie bis in die Berge sehen!
Ausstattungsbeschreibung
- Vollmöbliert mit einem Bett, Esstisch, Wohnzimmerschrank, Fernseher, Mikrowelle, Couch, Kleiderschrank, Lampen usw. ( Ablöse 5.000 € )
- Sofortiger Selbstbezug möglich
- begehbarer Kleiderschrank
- Komplett neu saniert
- Südostbalkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Swimmingpool auf dem Dach
- Sonnenterrasse auf dem Dach
- Neue Einbauküche ( Ablöse 6.000 € )
- Keller
- Fahrradkeller
- Fernwärme
- Aufzug
Lage
Münchner Freiheit in Schwabing
Sie ist einer der belebtesten Plätze der Stadt, Ort zum Verweilen und Einkaufen, Verkehrsknotenpunkt und Tor nach Altschwabing: Die Münchner Freiheit.
Sie ist facettenreich, wie kaum ein anderer Platz der Stadt. Direkt am Platz und in der U-Bahn-Passage darunter gibt es etliche Supermärkte, ein großes Einkaufszentrum, mehrere Restaurants, Imbisse und Cafés, Kneipen, Kinos, Banken, ein großes Postamt und etliche andere Läden, die den kompletten täglichen Bedarf abdecken.
Zudem ist sie ein belebter Verkehrsknotenpunkt, mit ihren U-Bahnen, Bussen und der Trambahnlinie ein wichtiger Umsteigebahnhof für viele Münchner. Sie ist Ausgangspunkt für nächtliche Touren durch die Kneipen Altschwabings oder Spaziergänge im nahen Englischen Garten.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie problemlos zu Fuß und auch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Kaufpreis Wohnung 439.000 € + Ablöse Küche 5.000 € + Ablöse Inventar 6.000 € = Gesamt Kaufpreis 450.000 €
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.